Chr Hansensvej 7

Villa · 116 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 218 m², 6 værelser, opført i 1875. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.350.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.350 kr/m².3.006.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChr gns: 21.351 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.689 kr/m²-16,90 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 218 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.482.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+349,09 pct. siden nov. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 1992 · Alm. Salg: 552.715 kr.
I dag · vores estimat: 2.482.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992nov.Solgt, andet552.715 kr.
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr Hansensvej 50 4300 Holbæk	132 m²	291 m	11-04-2024	3.250.000 kr.	24.621 kr./m²
Smithsvej 5 4300 Holbæk	123 m²	64 m	07-12-2025	2.800.000 kr.	22.764 kr./m²
Østerstræde 3 4300 Holbæk	121 m²	214 m	28-07-2024	2.450.000 kr.	20.248 kr./m²
Kløvermarksvej 14 4300 Holbæk	113 m²	355 m	16-03-2024	2.400.000 kr.	21.239 kr./m²
Jagtvej 17 4300 Holbæk	117 m²	499 m	13-11-2024	3.500.000 kr.	29.915 kr./m²
Holbæk Møllevej 5 4300 Holbæk	110 m²	170 m	28-08-2025	2.300.000 kr.	20.909 kr./m²
Bakkekammen 67 4300 Holbæk	113 m²	532 m	09-02-2025	5.025.000 kr.	44.469 kr./m²
Roedsvej 5 4300 Holbæk	124 m²	226 m	14-06-2026	3.075.000 kr.	24.798 kr./m²
Kirkestræde 19 4300 Holbæk	110 m²	373 m	03-05-2024	2.065.000 kr.	18.773 kr./m²
Strandmøllevej 14 4300 Holbæk	124 m²	287 m	03-08-2026	3.195.000 kr.	25.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu