Chr. Lunds Allé 31, Dyrup

Villa · 164 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 680 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 2004. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.277.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.382.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i DyrupMedian pris/m² for villa i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 22.564 kr/m² × 164 m².3.700.496 kr.
2Boligareal større end typisk164 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1966-bygning · Energimærke forbedret: D → C+8,20 pct.
4Vores vurdering3.620.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,66 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
14. feb. 2023 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.620.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2018jul.Ejerskifte2.450.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
2004Ombygning
1996dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr. Lunds Allé 64, Dyrup 5250 Odense SV	137 m²	50 m	21-05-2026	3.400.000 kr.	24.818 kr./m²
Chr. Lunds Allé 13, Dyrup 5250 Odense SV	137 m²	155 m	22-01-2026	2.950.000 kr.	21.533 kr./m²
Chr. Lunds Allé 27, Dyrup 5250 Odense SV	118 m²	35 m	22-05-2024	1.865.000 kr.	15.805 kr./m²
Chr. Lunds Allé 21, Dyrup 5250 Odense SV	118 m²	86 m	28-10-2025	2.050.000 kr.	17.373 kr./m²
Chr. Lunds Allé 23, Dyrup 5250 Odense SV	116 m²	68 m	07-11-2024	2.400.000 kr.	20.690 kr./m²
Chr. Lunds Allé 5, Dyrup 5250 Odense SV	116 m²	225 m	20-06-2025	2.050.000 kr.	17.672 kr./m²
Chr. Lunds Allé 52, Dyrup 5250 Odense SV	98 m²	103 m	03-03-2025	2.600.000 kr.	26.531 kr./m²
Chr. Lunds Allé 24, Dyrup 5250 Odense SV	98 m²	108 m	13-10-2025	2.650.000 kr.	27.041 kr./m²
Vibekevej 63, Dyrup 5250 Odense SV	164 m²	149 m	14-04-2024	2.500.000 kr.	15.244 kr./m²
Lisas Allé 8, Dyrup 5250 Odense SV	164 m²	269 m	27-05-2025	3.806.500 kr.	23.210 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu