Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Chr. Lunds Allé 48, Dyrup

Villa · 158 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
702 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.477.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 67 handler i DyrupMedian pris/m² for villa i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 22.564 kr/m² × 158 m².3.565.112 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk158 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.401.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,24 pct. siden aug. 2020
683k1,7M2,6M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20201.975.000 kr.I dag · vores estimat3.401.747 kr.Markedet · 1992746.866 kr.Markedet · 1993871.212 kr.Markedet · 1994819.072 kr.Markedet · 1995795.372 kr.Markedet · 1996857.466 kr.Markedet · 1997920.350 kr.Markedet · 19981.135.704 kr.Markedet · 19991.230.504 kr.Markedet · 20001.293.546 kr.Markedet · 20011.366.858 kr.Markedet · 20021.306.344 kr.Markedet · 20031.310.452 kr.Markedet · 20041.207.120 kr.Markedet · 20051.727.572 kr.Markedet · 20061.759.172 kr.Markedet · 20072.535.426 kr.Markedet · 20082.221.638 kr.Markedet · 20091.957.620 kr.Markedet · 20102.278.518 kr.Markedet · 20111.671.008 kr.Markedet · 20122.118.148 kr.Markedet · 20132.126.206 kr.Markedet · 20142.221.322 kr.Markedet · 20152.121.940 kr.Markedet · 20162.470.330 kr.Markedet · 20172.542.536 kr.Markedet · 20182.532.108 kr.Markedet · 20192.645.710 kr.Markedet · 20203.033.126 kr.Markedet · 20213.237.578 kr.Markedet · 20223.403.004 kr.Markedet · 20232.898.510 kr.Markedet · 20243.111.652 kr.Markedet · 20253.999.454 kr.Markedet · 20263.578.384 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
I dag · vores estimat
3.401.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Chr. Lunds Allé 64, Dyrup
5250 Odense SV		137 m²30 m21-05-20263.400.000 kr.24.818 kr./m²
Chr. Lunds Allé 13, Dyrup
5250 Odense SV		137 m²146 m22-01-20262.950.000 kr.21.533 kr./m²
Chr. Lunds Allé 27, Dyrup
5250 Odense SV		118 m²55 m22-05-20241.865.000 kr.15.805 kr./m²
Chr. Lunds Allé 21, Dyrup
5250 Odense SV		118 m²84 m28-10-20252.050.000 kr.17.373 kr./m²
Chr. Lunds Allé 23, Dyrup
5250 Odense SV		116 m²71 m07-11-20242.400.000 kr.20.690 kr./m²
Chr. Lunds Allé 5, Dyrup
5250 Odense SV		116 m²213 m20-06-20252.050.000 kr.17.672 kr./m²
Chr. Lunds Allé 52, Dyrup
5250 Odense SV		98 m²46 m03-03-20252.600.000 kr.26.531 kr./m²
Chr. Lunds Allé 24, Dyrup
5250 Odense SV		98 m²88 m13-10-20252.650.000 kr.27.041 kr./m²
Dyrupgårdvænget 28, Dyrup
5250 Odense SV		163 m²187 m14-04-20254.150.000 kr.25.460 kr./m²
Faaborgvej 298B, Dyrup
5250 Odense SV		162 m²255 m10-09-20243.050.000 kr.18.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden