Chr Mølstedsgade 3

Villa · 114 m² · bygget 1775

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 177 m², 4 værelser, opført i 1775, renoveret i 1988. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1775
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 177 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.752.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.028.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.732 kr/m².6.544.000 kr.
2Alders-risiko (251 år)Huset er 251 år gammelt (opført 1775). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 177 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering5.725.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,86 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2004 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.725.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
1988jun.Ejerskifte
Ombygning
1775Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr Mølstedsgade 5 2791 Dragør	162 m²	13 m	12-09-2024	5.250.000 kr.	32.407 kr./m²
Kastanie Alle 7 2791 Dragør	113 m²	113 m	06-03-2025	7.800.000 kr.	69.027 kr./m²
Rønne Alle 31 2791 Dragør	116 m²	192 m	29-08-2024	7.400.000 kr.	63.793 kr./m²
Lodsstræde 5 2791 Dragør	117 m²	138 m	22-11-2025	7.495.000 kr.	64.060 kr./m²
Badstuevælen 18 2791 Dragør	119 m²	150 m	08-09-2024	6.495.000 kr.	54.580 kr./m²
Badstuevælen 14 2791 Dragør	108 m²	164 m	19-01-2026	5.200.000 kr.	48.148 kr./m²
Skriverengen 8 2791 Dragør	116 m²	724 m	19-01-2025	5.200.000 kr.	44.828 kr./m²
Drogdensvej 30 2791 Dragør	124 m²	229 m	28-08-2025	7.800.000 kr.	62.903 kr./m²
Strandjægervej 42 2791 Dragør	118 m²	668 m	23-05-2026	6.400.000 kr.	54.237 kr./m²
Strandjægervej 34 2791 Dragør	120 m²	577 m	16-06-2025	6.400.000 kr.	53.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu