Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Chr. Richardts Vej 23

Villa · 144 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
6.227.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.956.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.441 kr/m².5.799.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChr. gns: 37.576 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.566 kr/m²-5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.476.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Ejerandel overdraget
  • 2016dec.Ejerandel overdraget
  • 2003majEjerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Chr. Richardts Vej 43
5230 Odense M		142 m²150 m13-01-20266.675.000 kr.47.007 kr./m²
Chr. Richardts Vej 37
5230 Odense M		162 m²100 m10-01-20247.375.000 kr.45.525 kr./m²
Chr. Richardts Vej 51
5230 Odense M		165 m²210 m18-03-20246.200.000 kr.37.576 kr./m²
Chr. Richardts Vej 26A
5230 Odense M		171 m²84 m12-05-20246.300.000 kr.36.842 kr./m²
Chr. Richardts Vej 42
5230 Odense M		193 m²184 m18-05-20267.900.000 kr.40.933 kr./m²
Engvej 11
5230 Odense M		141 m²225 m30-06-20265.500.000 kr.39.007 kr./m²
Læssøegade 200
5230 Odense M		144 m²471 m16-05-20244.795.000 kr.33.299 kr./m²
Tietgens Allé 21
5230 Odense M		143 m²456 m27-02-20252.595.000 kr.18.147 kr./m²
Oehlenschlægersvej 42
5230 Odense M		140 m²298 m15-05-20265.325.000 kr.38.036 kr./m²
Hunderupvej 171
5230 Odense M		140 m²320 m11-12-20245.325.000 kr.38.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden