Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5230 Odense M

Chr. Richardts Vej 41

Villa · 144 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 624 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
624 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.896.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.816.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.910 kr/m².6.046.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChr. gns: 37.576 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.566 kr/m²-5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.385.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,10 pct. siden jul. 2016
621k1,9M3,1M4,4M5,6M19921996200020042008201220162020202416. jul. 20163.900.000 kr.I dag · vores estimat5.385.732 kr.Markedet · 1992689.184 kr.Markedet · 1993621.072 kr.Markedet · 1994742.032 kr.Markedet · 1995704.592 kr.Markedet · 1996900.000 kr.Markedet · 19971.153.872 kr.Markedet · 19981.260.000 kr.Markedet · 19991.543.104 kr.Markedet · 20001.374.624 kr.Markedet · 20011.285.776 kr.Markedet · 20021.401.984 kr.Markedet · 20031.633.824 kr.Markedet · 20041.815.696 kr.Markedet · 20051.774.224 kr.Markedet · 20062.906.064 kr.Markedet · 20072.716.704 kr.Markedet · 20082.240.064 kr.Markedet · 20091.785.312 kr.Markedet · 20102.533.248 kr.Markedet · 20112.476.080 kr.Markedet · 20122.240.064 kr.Markedet · 20132.494.512 kr.Markedet · 20142.585.088 kr.Markedet · 20152.598.480 kr.Markedet · 20162.947.392 kr.Markedet · 20172.809.728 kr.Markedet · 20183.067.200 kr.Markedet · 20193.887.568 kr.Markedet · 20203.889.584 kr.Markedet · 20214.511.952 kr.Markedet · 20224.817.952 kr.Markedet · 20234.940.352 kr.Markedet · 20244.525.776 kr.Markedet · 20254.347.648 kr.Markedet · 20265.562.864 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2016 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
5.385.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jul.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 2011jul.Ejerskifte
  • 1989dec.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Chr. Richardts Vej 43
5230 Odense M		142 m²14 m13-01-20266.675.000 kr.47.007 kr./m²
Chr. Richardts Vej 37
5230 Odense M		162 m²40 m10-01-20247.375.000 kr.45.525 kr./m²
Chr. Richardts Vej 51
5230 Odense M		165 m²77 m18-03-20246.200.000 kr.37.576 kr./m²
Chr. Richardts Vej 26A
5230 Odense M		171 m²114 m12-05-20246.300.000 kr.36.842 kr./m²
Chr. Richardts Vej 42
5230 Odense M		193 m²49 m18-05-20267.900.000 kr.40.933 kr./m²
Læssøegade 200
5230 Odense M		144 m²348 m16-05-20244.795.000 kr.33.299 kr./m²
Læssøegade 193
5230 Odense M		140 m²265 m04-01-20244.400.000 kr.31.429 kr./m²
Hunderupvej 171
5230 Odense M		140 m²273 m11-12-20245.325.000 kr.38.036 kr./m²
Engvej 11
5230 Odense M		141 m²347 m30-06-20265.500.000 kr.39.007 kr./m²
Læssøegade 169
5230 Odense M		152 m²124 m11-06-20265.995.000 kr.39.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden