Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5230 Odense M

Chr. Richardts Vej 43

Villa · 142 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 627 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 2020. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
627 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
7.529.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.737.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.774 kr/m².5.952.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChr. gns: 37.576 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.566 kr/m²-5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Vores vurdering6.280.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,91 pct. siden jan. 2021
612k2,1M3,6M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20216.650.000 kr.14. jun. 20266.675.000 kr.I dag · vores estimat6.280.242 kr.Markedet · 1992679.612 kr.Markedet · 1993612.446 kr.Markedet · 1994731.726 kr.Markedet · 1995694.806 kr.Markedet · 1996887.500 kr.Markedet · 19971.137.846 kr.Markedet · 19981.242.500 kr.Markedet · 19991.521.672 kr.Markedet · 20001.355.532 kr.Markedet · 20011.267.918 kr.Markedet · 20021.382.512 kr.Markedet · 20031.611.132 kr.Markedet · 20041.790.478 kr.Markedet · 20051.749.582 kr.Markedet · 20062.865.702 kr.Markedet · 20072.678.972 kr.Markedet · 20082.208.952 kr.Markedet · 20091.760.516 kr.Markedet · 20102.498.064 kr.Markedet · 20112.441.690 kr.Markedet · 20122.208.952 kr.Markedet · 20132.459.866 kr.Markedet · 20142.549.184 kr.Markedet · 20152.562.390 kr.Markedet · 20162.906.456 kr.Markedet · 20172.770.704 kr.Markedet · 20183.024.600 kr.Markedet · 20193.833.574 kr.Markedet · 20203.835.562 kr.Markedet · 20214.449.286 kr.Markedet · 20224.751.036 kr.Markedet · 20234.871.736 kr.Markedet · 20244.462.918 kr.Markedet · 20254.287.264 kr.Markedet · 20265.485.602 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
6.650.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg
6.675.000 kr.
I dag · vores estimat
6.280.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte6.675.000 kr.
  • jan.Ejerandel overdraget
  • 2022nov.Ejerskifte
  • 2021jan.Ejerskifte6.650.000 kr.
  • 2020Ombygning
  • 2012okt.Ejerskifte
  • 2007aug.Ejerandel overdraget
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1982sep.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Chr. Richardts Vej 37
5230 Odense M		162 m²53 m10-01-20247.375.000 kr.45.525 kr./m²
Chr. Richardts Vej 51
5230 Odense M		165 m²63 m18-03-20246.200.000 kr.37.576 kr./m²
Chr. Richardts Vej 26A
5230 Odense M		171 m²127 m12-05-20246.300.000 kr.36.842 kr./m²
Chr. Richardts Vej 42
5230 Odense M		193 m²40 m18-05-20267.900.000 kr.40.933 kr./m²
Læssøegade 193
5230 Odense M		140 m²255 m04-01-20244.400.000 kr.31.429 kr./m²
Hunderupvej 171
5230 Odense M		140 m²277 m11-12-20245.325.000 kr.38.036 kr./m²
Engvej 11
5230 Odense M		141 m²357 m30-06-20265.500.000 kr.39.007 kr./m²
Læssøegade 200
5230 Odense M		144 m²340 m16-05-20244.795.000 kr.33.299 kr./m²
Oehlenschlægersvej 42
5230 Odense M		140 m²413 m15-05-20265.325.000 kr.38.036 kr./m²
Chr. Winthers Vej 5
5230 Odense M		136 m²210 m30-01-20266.400.000 kr.47.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden