Chr. Sonnes Vej 36

Villa · 130 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 671 m², 5 værelser, opført i 1942. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 671 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.213.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.816.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.049 kr/m².3.991.500 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.273.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,96 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.273.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
1990sep.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr. Sonnes Vej 51 5230 Odense M	123 m²	199 m	24-03-2025	4.195.000 kr.	34.106 kr./m²
Chr. Sonnes Vej 41 5230 Odense M	140 m²	65 m	03-04-2025	3.300.000 kr.	23.571 kr./m²
Tyge Rothes Vej 29 5230 Odense M	131 m²	306 m	28-07-2025	4.650.000 kr.	35.496 kr./m²
Rørbækvej 1 5230 Odense M	133 m²	360 m	07-10-2024	3.900.000 kr.	29.323 kr./m²
Munkebjergvej 75 5230 Odense M	124 m²	202 m	13-07-2025	4.400.000 kr.	35.484 kr./m²
Smedevænget 22 5230 Odense M	130 m²	703 m	01-04-2025	5.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Vissenbjergvej 44 5230 Odense M	130 m²	708 m	18-02-2025	3.925.000 kr.	30.192 kr./m²
Hverringevej 11 5230 Odense M	125 m²	408 m	09-09-2024	3.450.000 kr.	27.600 kr./m²
Hjallesevej 125 5230 Odense M	126 m²	506 m	26-08-2026	3.700.000 kr.	29.365 kr./m²
Langesøvej 17 5230 Odense M	126 m²	521 m	10-11-2025	3.195.000 kr.	25.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu