Chr. Sonnes Vej 41

Villa · 140 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 483 m², 6 værelser, opført i 1944. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 483 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.798.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.653.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.297 kr/m².4.336.700 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.363.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,22 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.363.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr. Sonnes Vej 36 5230 Odense M	130 m²	65 m	23-11-2023	3.750.000 kr.	28.846 kr./m²
Chr. Sonnes Vej 51 5230 Odense M	123 m²	142 m	24-03-2025	4.195.000 kr.	34.106 kr./m²
Bergsvej 31 5230 Odense M	140 m²	190 m	29-05-2026	3.695.000 kr.	26.393 kr./m²
Munkebjergvej 110 5230 Odense M	141 m²	175 m	15-08-2026	3.550.000 kr.	25.177 kr./m²
Stolbergsvej 8 5230 Odense M	140 m²	273 m	30-07-2024	5.225.000 kr.	37.321 kr./m²
Tyge Rothes Vej 13 5230 Odense M	142 m²	172 m	18-02-2024	4.752.000 kr.	33.465 kr./m²
Gyldenstenvej 25 5230 Odense M	140 m²	351 m	26-10-2025	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²
Fengersvej 14 5230 Odense M	140 m²	434 m	12-03-2025	4.150.000 kr.	29.643 kr./m²
Munkebjergvej 94 5230 Odense M	146 m²	101 m	15-05-2025	5.500.000 kr.	37.671 kr./m²
Westermannsvej 4 5230 Odense M	143 m²	323 m	12-11-2024	4.800.000 kr.	33.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu