Chr. Sonnes Vej 49

Villa · 140 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 576 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 2017. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.855.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.603.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.298 kr/m².4.186.700 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering5.083.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,39 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg: 3.472.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.083.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg3.472.500 kr.
2017Ombygning
2012dec.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr. Sonnes Vej 41 5230 Odense M	140 m²	124 m	03-04-2025	3.300.000 kr.	23.571 kr./m²
Chr. Sonnes Vej 36 5230 Odense M	130 m²	181 m	23-11-2023	3.750.000 kr.	28.846 kr./m²
Chr. Sonnes Vej 51 5230 Odense M	123 m²	18 m	24-03-2025	4.195.000 kr.	34.106 kr./m²
Tyge Rothes Vej 13 5230 Odense M	142 m²	117 m	18-02-2024	4.752.000 kr.	33.465 kr./m²
Munkebjergvej 110 5230 Odense M	141 m²	180 m	15-08-2026	3.550.000 kr.	25.177 kr./m²
Bergsvej 31 5230 Odense M	140 m²	276 m	29-05-2026	3.695.000 kr.	26.393 kr./m²
Stolbergsvej 8 5230 Odense M	140 m²	280 m	30-07-2024	5.225.000 kr.	37.321 kr./m²
Munkebjergvej 94 5230 Odense M	146 m²	59 m	15-05-2025	5.500.000 kr.	37.671 kr./m²
Gyldenstenvej 25 5230 Odense M	140 m²	443 m	26-10-2025	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²
Fengersvej 14 5230 Odense M	140 m²	490 m	12-03-2025	4.150.000 kr.	29.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu