Chr. Sonnes Vej 68

Villa · 139 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 389 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 2020. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 389 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.271.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.644.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.298 kr/m².4.186.700 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1942 (84 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi C rimelig for 1942-bygning · Prisstigning 51% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Vores vurdering5.058.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,80 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 4.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.058.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg4.525.000 kr.
2020Ombygning
2018okt.Ejerskifte2.995.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr. Sonnes Vej 41 5230 Odense M	140 m²	234 m	03-04-2025	3.300.000 kr.	23.571 kr./m²
Chr. Sonnes Vej 36 5230 Odense M	130 m²	286 m	23-11-2023	3.750.000 kr.	28.846 kr./m²
Chr. Sonnes Vej 51 5230 Odense M	123 m²	94 m	24-03-2025	4.195.000 kr.	34.106 kr./m²
Tyge Rothes Vej 13 5230 Odense M	142 m²	175 m	18-02-2024	4.752.000 kr.	33.465 kr./m²
Stolbergsvej 8 5230 Odense M	140 m²	308 m	30-07-2024	5.225.000 kr.	37.321 kr./m²
Munkebjergvej 110 5230 Odense M	141 m²	259 m	15-08-2026	3.550.000 kr.	25.177 kr./m²
Bergsvej 31 5230 Odense M	140 m²	380 m	29-05-2026	3.695.000 kr.	26.393 kr./m²
Munkebjergvej 94 5230 Odense M	146 m²	160 m	15-05-2025	5.500.000 kr.	37.671 kr./m²
Fengersvej 14 5230 Odense M	140 m²	542 m	12-03-2025	4.150.000 kr.	29.643 kr./m²
Gyldenstenvej 25 5230 Odense M	140 m²	546 m	26-10-2025	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu