Chr Winthers Vej 12

Villa · 195 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 971 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1984. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 971 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.059.000 kr.
Offentlig grundværdi: 528.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.316 kr/m².2.157.500 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.125.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,31 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 2.480.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.125.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg2.480.000 kr.
1988aug.Ejerskifte
1984Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr Winthers Vej 6 8723 Løsning	211 m²	55 m	17-03-2024	2.145.000 kr.	10.166 kr./m²
Chr Winthers Vej 2 8723 Løsning	128 m²	111 m	08-10-2025	1.595.000 kr.	12.461 kr./m²
Drachmannsvej 13 8723 Løsning	195 m²	249 m	20-01-2026	1.600.000 kr.	8.205 kr./m²
Aakjærsvej 12 8723 Løsning	190 m²	151 m	08-08-2025	2.400.000 kr.	12.632 kr./m²
Tranebovej 109 8723 Løsning	199 m²	643 m	17-11-2025	3.250.000 kr.	16.332 kr./m²
Kingos Alle 31 8723 Løsning	207 m²	322 m	09-07-2026	1.525.000 kr.	7.367 kr./m²
Venusvej 27 8723 Løsning	204 m²	455 m	20-12-2023	2.170.000 kr.	10.637 kr./m²
Blichersvej 12 8723 Løsning	184 m²	479 m	28-01-2026	1.995.000 kr.	10.842 kr./m²
Merkurvej 44 8723 Løsning	204 m²	597 m	24-11-2025	1.900.000 kr.	9.314 kr./m²
Jupitervej 65 8723 Løsning	197 m²	997 m	20-04-2025	2.995.000 kr.	15.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu