Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Chr.Winthers Vej 14

Villa · 458 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 458 m², grund på 2.313 m², 11 værelser, opført i 1972. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
458 m²
Samlet bygningsareal
400 m²
Bebygget areal
400 m²
Grundareal
2313 m²
Indbygget garage
46 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.395.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.174.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.561 kr/m².6.722.350 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChr.Winthers gns: 19.176 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.229 kr/m²-26,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk458 m² vs. 292 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.5%-8,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: 2 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2313 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.523.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,35 pct. siden jan. 2021
2,0M4,8M7,5M10,3M13,1M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20215.900.000 kr.30. jun. 20216.050.000 kr.I dag · vores estimat7.523.017 kr.Markedet · 19922.115.044 kr.Markedet · 19932.257.024 kr.Markedet · 19942.379.310 kr.Markedet · 19952.095.350 kr.Markedet · 19962.407.248 kr.Markedet · 19972.829.982 kr.Markedet · 19983.145.544 kr.Markedet · 19993.229.358 kr.Markedet · 20003.278.822 kr.Markedet · 20013.375.460 kr.Markedet · 20023.362.636 kr.Markedet · 20033.455.152 kr.Markedet · 20044.187.036 kr.Markedet · 20053.784.912 kr.Markedet · 20065.492.794 kr.Markedet · 20076.404.672 kr.Markedet · 20086.030.486 kr.Markedet · 20095.743.778 kr.Markedet · 20105.809.272 kr.Markedet · 20115.916.902 kr.Markedet · 20125.533.098 kr.Markedet · 20135.234.482 kr.Markedet · 20144.892.814 kr.Markedet · 20155.899.040 kr.Markedet · 20166.426.198 kr.Markedet · 20176.096.896 kr.Markedet · 20187.053.200 kr.Markedet · 20197.071.978 kr.Markedet · 20208.505.518 kr.Markedet · 20218.905.352 kr.Markedet · 20229.909.288 kr.Markedet · 20239.094.964 kr.Markedet · 202410.357.670 kr.Markedet · 202510.508.352 kr.Markedet · 202610.921.468 kr.Markedet · 202710.460.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 458 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2021 · Alm. Salg
5.900.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
6.050.000 kr.
I dag · vores estimat
7.523.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg6.050.000 kr.
  • jan.Ejerskifte5.900.000 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Risumvej 43
8600 Silkeborg		368 m²1,4 km30-10-20244.250.000 kr.11.549 kr./m²
Sølystvej 59
8600 Silkeborg		369 m²1,6 km18-07-202515.100.000 kr.40.921 kr./m²
H.C.Andersens Vej 5
8600 Silkeborg		276 m²137 m09-01-20254.400.000 kr.15.942 kr./m²
Fyllasvej 7
8600 Silkeborg		359 m²1,9 km19-08-20259.603.500 kr.26.751 kr./m²
Toftebakken 15
8600 Silkeborg		264 m²475 m22-09-20243.295.000 kr.12.481 kr./m²
Kjeld Abells Vej 18, Balle
8600 Silkeborg		241 m²333 m07-05-20265.500.000 kr.22.822 kr./m²
Kjeld Abells Vej 10
8600 Silkeborg		237 m²383 m31-01-20255.500.000 kr.23.207 kr./m²
Nordkrogen 22
8600 Silkeborg		262 m²914 m06-05-20266.500.000 kr.24.809 kr./m²
Dalstrøget 53
8600 Silkeborg		260 m²972 m22-06-20264.350.000 kr.16.731 kr./m²
Mommarkvej 8
8600 Silkeborg		287 m²1,5 km18-05-20258.725.000 kr.30.401 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden