Chr. Winthers Vej 18

Villa · 144 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1915. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.844.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.984.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.573 kr/m².5.860.077 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetChr. gns: 48.622 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 45.178 kr/m²+7,60 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.426.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,45 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2003 · Alm. Salg: 2.473.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.426.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, alm. frit salg2.473.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr. Winthers Vej 27 8230 Åbyhøj	151 m²	66 m	28-06-2026	6.125.000 kr.	40.563 kr./m²
Chr. Winthers Vej 47 8230 Åbyhøj	133 m²	271 m	12-09-2024	6.998.000 kr.	52.617 kr./m²
Chr. Winthers Vej 12 8230 Åbyhøj	125 m²	52 m	19-11-2025	6.877.777 kr.	55.022 kr./m²
Chr. Winthers Vej 37 8230 Åbyhøj	175 m²	183 m	09-11-2025	7.050.000 kr.	40.286 kr./m²
Chr. Winthers Vej 30 8230 Åbyhøj	108 m²	161 m	11-03-2025	4.200.000 kr.	38.889 kr./m²
Henrik Hertz Vej 22 8230 Åbyhøj	149 m²	99 m	25-02-2025	6.100.000 kr.	40.940 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 36 8230 Åbyhøj	145 m²	324 m	18-04-2024	5.925.000 kr.	40.862 kr./m²
Henrik Hertz Vej 5 8230 Åbyhøj	140 m²	184 m	27-11-2023	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 14 8230 Åbyhøj	145 m²	395 m	14-07-2025	5.700.000 kr.	39.310 kr./m²
St. Blichers Vej 19 8230 Åbyhøj	145 m²	396 m	20-06-2026	6.125.000 kr.	42.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu