Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Chr. Winthers Vej 20

Villa · 114 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
788 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.986 kr/m².5.662.077 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetChr. gns: 48.622 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 45.178 kr/m²+7,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.860.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jan.Ejerandel overdraget
  • 1999majEjerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Chr. Winthers Vej 30
8230 Åbyhøj		108 m²144 m11-03-20254.200.000 kr.38.889 kr./m²
Chr. Winthers Vej 12
8230 Åbyhøj		125 m²69 m19-11-20256.877.777 kr.55.022 kr./m²
Chr. Winthers Vej 47
8230 Åbyhøj		133 m²255 m12-09-20246.998.000 kr.52.617 kr./m²
Chr. Winthers Vej 27
8230 Åbyhøj		151 m²51 m28-06-20266.125.000 kr.40.563 kr./m²
Chr. Winthers Vej 37
8230 Åbyhøj		175 m²166 m09-11-20257.050.000 kr.40.286 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 38
8230 Åbyhøj		114 m²179 m03-02-20254.575.000 kr.40.132 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 15
8230 Åbyhøj		112 m²198 m28-11-20234.700.000 kr.41.964 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 11
8230 Åbyhøj		110 m²225 m29-10-20265.200.000 kr.47.273 kr./m²
Tousvej 39
8230 Åbyhøj		117 m²374 m19-12-20255.995.000 kr.51.239 kr./m²
H.C. Andersens Vej 47
8230 Åbyhøj		117 m²391 m13-08-20264.900.000 kr.41.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden