Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Chr. Winthers Vej 23

Villa · 182 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 681 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
681 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.502.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.534.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.309 kr/m².5.812.577 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetChr. gns: 48.622 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 45.178 kr/m²+7,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.914.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,97 pct. siden aug. 2010
778k3,5M6,3M9,0M11,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20103.390.000 kr.I dag · vores estimat6.914.680 kr.Markedet · 1992994.994 kr.Markedet · 1993778.414 kr.Markedet · 19941.305.668 kr.Markedet · 19951.321.138 kr.Markedet · 19961.189.370 kr.Markedet · 19971.676.402 kr.Markedet · 19981.690.962 kr.Markedet · 19992.111.018 kr.Markedet · 20002.224.404 kr.Markedet · 20012.504.502 kr.Markedet · 20021.828.736 kr.Markedet · 20032.107.196 kr.Markedet · 20042.703.064 kr.Markedet · 20053.333.876 kr.Markedet · 20062.009.826 kr.Markedet · 20073.571.568 kr.Markedet · 20083.657.108 kr.Markedet · 20093.326.960 kr.Markedet · 20104.951.310 kr.Markedet · 20113.822.364 kr.Markedet · 20124.225.676 kr.Markedet · 20134.484.116 kr.Markedet · 20143.929.926 kr.Markedet · 20154.431.882 kr.Markedet · 20165.152.056 kr.Markedet · 20175.136.222 kr.Markedet · 20184.609.514 kr.Markedet · 20195.184.270 kr.Markedet · 20205.709.886 kr.Markedet · 20216.489.392 kr.Markedet · 20226.758.934 kr.Markedet · 20235.990.894 kr.Markedet · 20248.044.946 kr.Markedet · 20257.368.452 kr.Markedet · 20264.699.786 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2010 · Alm. Salg
3.390.000 kr.
I dag · vores estimat
6.914.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 2010aug.Solgt, alm. frit salg3.390.000 kr.
  • 2008nov.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Chr. Winthers Vej 37
8230 Åbyhøj		175 m²149 m09-11-20257.050.000 kr.40.286 kr./m²
Chr. Winthers Vej 27
8230 Åbyhøj		151 m²28 m28-06-20266.125.000 kr.40.563 kr./m²
Chr. Winthers Vej 47
8230 Åbyhøj		133 m²238 m12-09-20246.998.000 kr.52.617 kr./m²
Chr. Winthers Vej 12
8230 Åbyhøj		125 m²88 m19-11-20256.877.777 kr.55.022 kr./m²
Chr. Winthers Vej 30
8230 Åbyhøj		108 m²133 m11-03-20254.200.000 kr.38.889 kr./m²
Åby Bækgårdsvej 22
8230 Åbyhøj		182 m²321 m02-07-20258.125.000 kr.44.643 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 13
8230 Åbyhøj		188 m²240 m13-06-20244.100.000 kr.21.809 kr./m²
St. Blichers Vej 7
8230 Åbyhøj		190 m²311 m05-10-20243.750.000 kr.19.737 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 4A
8230 Åbyhøj		185 m²544 m10-03-20244.150.000 kr.22.432 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 14
8230 Åbyhøj		182 m²770 m12-06-20266.750.000 kr.37.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden