Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Chr. Winthers Vej 27

Villa · 151 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 774 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1964. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
774 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
920.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.451 kr/m².5.971.077 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetChr. gns: 48.622 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 43.915 kr/m²+10,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.991.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,19 pct. siden aug. 2018
646k2,3M3,9M5,5M7,1M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20183.650.000 kr.4. okt. 20205.065.000 kr.6. sep. 20266.125.000 kr.I dag · vores estimat5.991.109 kr.Markedet · 1992825.517 kr.Markedet · 1993645.827 kr.Markedet · 19941.083.274 kr.Markedet · 19951.096.109 kr.Markedet · 1996986.785 kr.Markedet · 19971.390.861 kr.Markedet · 19981.402.941 kr.Markedet · 19991.751.449 kr.Markedet · 20001.845.522 kr.Markedet · 20012.077.911 kr.Markedet · 20021.517.248 kr.Markedet · 20031.748.278 kr.Markedet · 20042.242.652 kr.Markedet · 20052.766.018 kr.Markedet · 20061.667.493 kr.Markedet · 20072.963.224 kr.Markedet · 20083.034.194 kr.Markedet · 20092.760.280 kr.Markedet · 20104.107.955 kr.Markedet · 20113.171.302 kr.Markedet · 20123.505.918 kr.Markedet · 20133.720.338 kr.Markedet · 20143.260.543 kr.Markedet · 20153.677.001 kr.Markedet · 20164.274.508 kr.Markedet · 20174.261.371 kr.Markedet · 20183.824.377 kr.Markedet · 20194.301.235 kr.Markedet · 20204.737.323 kr.Markedet · 20215.384.056 kr.Markedet · 20225.607.687 kr.Markedet · 20234.970.467 kr.Markedet · 20246.674.653 kr.Markedet · 20256.113.386 kr.Markedet · 20263.899.273 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
4. okt. 2020 · Alm. Salg
5.065.000 kr.
6. sep. 2026 · Alm. Salg
6.125.000 kr.
I dag · vores estimat
5.991.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg6.125.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg5.065.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte3.650.000 kr.
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1964Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Chr. Winthers Vej 47
8230 Åbyhøj		133 m²210 m12-09-20246.998.000 kr.52.617 kr./m²
Chr. Winthers Vej 37
8230 Åbyhøj		175 m²121 m09-11-20257.050.000 kr.40.286 kr./m²
Chr. Winthers Vej 12
8230 Åbyhøj		125 m²115 m19-11-20256.877.777 kr.55.022 kr./m²
Chr. Winthers Vej 14
8230 Åbyhøj		121 m²98 m08-11-20235.400.000 kr.44.628 kr./m²
Chr. Winthers Vej 30
8230 Åbyhøj		108 m²105 m11-03-20254.200.000 kr.38.889 kr./m²
Henrik Hertz Vej 22
8230 Åbyhøj		149 m²152 m25-02-20256.100.000 kr.40.940 kr./m²
Henrik Hertz Vej 7
8230 Åbyhøj		152 m²231 m28-04-20246.525.000 kr.42.928 kr./m²
H.C. Andersens Vej 3
8230 Åbyhøj		154 m²197 m10-04-20255.400.000 kr.35.065 kr./m²
Tousvej 47
8230 Åbyhøj		150 m²376 m10-10-20245.050.000 kr.33.667 kr./m²
Arnegårdsvej 32
8230 Åbyhøj		151 m²513 m14-08-20266.110.000 kr.40.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden