Chr.Winthers Vej 3

Villa · 149 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 814 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1975. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.348.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.247.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.886 kr/m².2.989.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChr.Winthers gns: 19.176 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.254 kr/m²-27,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.798.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,56 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.830.000 kr.
14. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.798.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2018okt.Ejerskifte1.830.000 kr.
1975Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr.Winthers Vej 13 8600 Silkeborg	132 m²	122 m	28-06-2025	2.450.000 kr.	18.561 kr./m²
Chr.Winthers Vej 5 8600 Silkeborg	176 m²	19 m	25-10-2024	3.375.000 kr.	19.176 kr./m²
Ved Hegnet 10 8600 Silkeborg	151 m²	200 m	23-10-2024	2.475.000 kr.	16.391 kr./m²
Asger Jorns Vej 28 8600 Silkeborg	150 m²	309 m	25-09-2025	3.635.000 kr.	24.233 kr./m²
Gustav Wieds Vej 5 8600 Silkeborg	147 m²	363 m	26-03-2024	3.195.000 kr.	21.735 kr./m²
Balle Kirkevej 24 8600 Silkeborg	149 m²	501 m	29-07-2026	3.150.000 kr.	21.141 kr./m²
Asger Jorns Vej 11 8600 Silkeborg	141 m²	90 m	23-09-2025	2.212.500 kr.	15.691 kr./m²
H.C.Andersens Vej 4 8600 Silkeborg	158 m²	127 m	22-05-2025	3.150.000 kr.	19.937 kr./m²
Nis Petersens Vej 19 8600 Silkeborg	144 m²	343 m	13-06-2024	2.775.000 kr.	19.271 kr./m²
Frank Jægers Vej 17 8600 Silkeborg	153 m²	464 m	23-10-2025	3.477.000 kr.	22.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu