Chr Winthers Vej 4

Villa · 193 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 885 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1974. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.189 kr/m².1.509.300 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.683.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,41 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2010 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.683.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1976dec.Ejerskifte
1974Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
De Lichtenbergs Vej 24 8500 Grenaa	200 m²	87 m	21-08-2024	1.445.000 kr.	7.225 kr./m²
August Kroghs Vej 16 8500 Grenaa	177 m²	330 m	15-12-2025	1.050.000 kr.	5.932 kr./m²
Herman Bangs Vej 16 8500 Grenaa	180 m²	577 m	17-10-2025	2.210.000 kr.	12.278 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 22 8500 Grenaa	186 m²	861 m	04-09-2025	2.350.000 kr.	12.634 kr./m²
Sandbakkevej 45 8500 Grenaa	182 m²	769 m	14-03-2024	1.898.000 kr.	10.429 kr./m²
Sandbakkevej 24 8500 Grenaa	209 m²	771 m	05-08-2025	1.350.000 kr.	6.459 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 6 8500 Grenaa	229 m²	55 m	18-06-2026	845.000 kr.	3.690 kr./m²
Sandbakkevej 19 8500 Grenaa	170 m²	615 m	15-07-2025	1.550.000 kr.	9.118 kr./m²
Frejasvej 5 8500 Grenaa	180 m²	1,1 km	05-05-2026	1.150.000 kr.	6.389 kr./m²
August Kroghs Vej 5 8500 Grenaa	161 m²	313 m	03-10-2025	1.245.000 kr.	7.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu