Chr. Xs Vej 62

Villa · 159 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 789 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1983. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.716.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.139.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.660 kr/m².3.463.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChr. gns: 18.569 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.939 kr/m²-40,00 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.280.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,25 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.280.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, andet1.800.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
2008okt.Ejerskifte
1983Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr. Xs Vej 63 9990 Skagen	150 m²	31 m	19-06-2025	2.725.000 kr.	18.167 kr./m²
Chr. Xs Vej 76 9990 Skagen	105 m²	134 m	11-04-2024	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Vendelbovej 11 9990 Skagen	164 m²	189 m	28-03-2024	2.900.000 kr.	17.683 kr./m²
Dr. Alexandrines Vej 50 9990 Skagen	152 m²	197 m	11-07-2024	2.950.000 kr.	19.408 kr./m²
Skovvej 17 9990 Skagen	166 m²	293 m	05-05-2026	6.325.000 kr.	38.102 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 133 9990 Skagen	161 m²	545 m	24-03-2026	5.800.000 kr.	36.025 kr./m²
Lars Bødkers Vej 23 9990 Skagen	146 m²	192 m	17-09-2025	5.450.000 kr.	37.329 kr./m²
Sct. Clemens Vej 44 9990 Skagen	142 m²	52 m	29-01-2025	2.850.000 kr.	20.070 kr./m²
Birkevej 5 9990 Skagen	157 m²	818 m	02-08-2024	1.880.000 kr.	11.975 kr./m²
Tjørnevej 5 9990 Skagen	166 m²	606 m	13-06-2024	2.250.000 kr.	13.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu