Chr. Xs Vej 70

Villa · 113 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 489 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 489 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 854.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.693 kr/m².2.810.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChr. gns: 18.569 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.939 kr/m²-40,00 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.526.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+418,92 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 486.911 kr.
I dag · vores estimat: 2.526.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, alm. frit salg486.911 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr. Xs Vej 76 9990 Skagen	105 m²	56 m	11-04-2024	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Chr. Xs Vej 63 9990 Skagen	150 m²	90 m	19-06-2025	2.725.000 kr.	18.167 kr./m²
Dr. Alexandrines Vej 54 9990 Skagen	114 m²	91 m	02-12-2025	2.070.000 kr.	18.158 kr./m²
Buttervænget 12 9990 Skagen	110 m²	186 m	16-02-2025	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²
Iver Christensens Vej 5 9990 Skagen	114 m²	432 m	21-05-2024	2.551.000 kr.	22.377 kr./m²
Lars Bødkers Vej 30 9990 Skagen	119 m²	80 m	22-11-2023	2.251.000 kr.	18.916 kr./m²
Skovvej 20 9990 Skagen	117 m²	286 m	28-05-2026	5.285.000 kr.	45.171 kr./m²
Lars Bødkers Vej 24 9990 Skagen	120 m²	97 m	14-08-2024	4.100.000 kr.	34.167 kr./m²
Kirkevej 4 9990 Skagen	117 m²	392 m	24-06-2025	3.725.000 kr.	31.838 kr./m²
Skovvej 2 9990 Skagen	118 m²	338 m	16-11-2023	2.600.000 kr.	22.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu