Chr. Xs Vej 78

Villa · 141 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 527 m², 6 værelser, opført i 1947. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 527 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.061.000 kr.
Offentlig grundværdi: 861.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.767 kr/m².3.309.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChr. gns: 18.569 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.939 kr/m²-40,00 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1947 (79 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1947-bygning · Prisstigning 143% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → C+10,50 pct.
4Vores vurdering3.575.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,68 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.575.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
2020jul.Ejerskifte1.100.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr. Xs Vej 63 9990 Skagen	150 m²	165 m	19-06-2025	2.725.000 kr.	18.167 kr./m²
Chr. Xs Vej 76 9990 Skagen	105 m²	20 m	11-04-2024	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Sct. Clemens Vej 44 9990 Skagen	142 m²	158 m	29-01-2025	2.850.000 kr.	20.070 kr./m²
Gartnerstien 8 9990 Skagen	140 m²	249 m	24-11-2024	3.775.000 kr.	26.964 kr./m²
Kong Eriks Vej 9 9990 Skagen	140 m²	279 m	12-08-2025	3.275.000 kr.	23.393 kr./m²
Vinkelvej 1A 9990 Skagen	142 m²	281 m	02-09-2025	3.130.000 kr.	22.042 kr./m²
Lars Bødkers Vej 23 9990 Skagen	146 m²	84 m	17-09-2025	5.450.000 kr.	37.329 kr./m²
Kong Eriks Vej 36 9990 Skagen	134 m²	152 m	09-04-2024	4.935.000 kr.	36.828 kr./m²
Frederikshavnsvej 24 9990 Skagen	144 m²	412 m	12-01-2024	2.975.000 kr.	20.660 kr./m²
Rønnevej 13 9990 Skagen	138 m²	492 m	10-12-2024	2.475.000 kr.	17.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu