Christen Kolds Alle 21

Villa · 131 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 760 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.509.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.943.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.897 kr/m².4.889.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristen gns: 36.312 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.045 kr/m²-21,10 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.435.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+255,00 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2005 · Alm. Salg: 1.249.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.435.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg1.249.500 kr.
1995nov.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christen Kolds Alle 18 2770 Kastrup	93 m²	35 m	28-07-2024	4.900.000 kr.	52.688 kr./m²
Christen Kolds Alle 25 2770 Kastrup	174 m²	37 m	11-06-2026	6.695.000 kr.	38.477 kr./m²
Amager Landevej 236 2770 Kastrup	131 m²	249 m	03-06-2026	4.295.000 kr.	32.786 kr./m²
Hindholm Alle 25 2770 Kastrup	133 m²	328 m	27-03-2025	5.950.000 kr.	44.737 kr./m²
Højskole Alle 7 2770 Kastrup	126 m²	178 m	18-06-2026	4.350.000 kr.	34.524 kr./m²
Askov Alle 16 2770 Kastrup	135 m²	323 m	14-03-2024	5.295.000 kr.	39.222 kr./m²
Løjtegårdsvej 75 2770 Kastrup	128 m²	409 m	24-06-2026	5.400.000 kr.	42.188 kr./m²
Tømmerupvej 14 2770 Kastrup	128 m²	584 m	10-08-2024	4.500.000 kr.	35.156 kr./m²
Løjtegårdsvej 34 2770 Kastrup	122 m²	425 m	10-12-2024	3.310.000 kr.	27.131 kr./m²
Viby Alle 14 2770 Kastrup	131 m²	985 m	02-03-2024	4.200.000 kr.	32.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu