Prisvurdering · 2770 Kastrup

Askov Alle 28

Villa · 84 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 783 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 1985. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.499.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 783 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.556.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.656.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.427 kr/m².4.508.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAskov gns: 39.410 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.285 kr/m²-14,90 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.359.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,30 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 2.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.359.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg2.545.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1985Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Askov Alle 16 2770 Kastrup	135 m²	102 m	14-03-2024	5.295.000 kr.	39.222 kr./m²
Askov Alle 25 2770 Kastrup	149 m²	41 m	20-10-2026	6.495.000 kr.	43.591 kr./m²
Klosterhedevej 16 2770 Kastrup	86 m²	87 m	10-02-2025	3.598.000 kr.	41.837 kr./m²
Klosterhedevej 18 2770 Kastrup	88 m²	90 m	26-02-2026	4.350.000 kr.	49.432 kr./m²
Uldumvej 37 2770 Kastrup	81 m²	724 m	15-04-2026	4.600.000 kr.	56.790 kr./m²
Neptun Alle 12 2770 Kastrup	86 m²	914 m	19-10-2024	3.900.000 kr.	45.349 kr./m²
Vadum Alle 5 2770 Kastrup	85 m²	1,2 km	23-05-2026	4.645.000 kr.	54.647 kr./m²
Neptun Alle 7 2770 Kastrup	80 m²	881 m	23-10-2024	3.800.000 kr.	47.500 kr./m²
Merkur Alle 22 2770 Kastrup	81 m²	998 m	21-05-2025	3.500.000 kr.	43.210 kr./m²
Christen Kolds Alle 18 2770 Kastrup	93 m²	437 m	28-07-2024	4.900.000 kr.	52.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu