Christen Kolds Alle 22

Villa · 116 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 882 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 1983. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.924.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.592.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.217 kr/m².4.805.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristen gns: 36.312 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.045 kr/m²-21,10 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.149.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,56 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.149.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2022jan.Ejerskifte3.600.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1983Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christen Kolds Alle 18 2770 Kastrup	93 m²	41 m	28-07-2024	4.900.000 kr.	52.688 kr./m²
Christen Kolds Alle 25 2770 Kastrup	174 m²	41 m	11-06-2026	6.695.000 kr.	38.477 kr./m²
Østbirk Alle 9 2770 Kastrup	118 m²	354 m	11-06-2025	3.500.000 kr.	29.661 kr./m²
Herkules Alle 30 2770 Kastrup	115 m²	584 m	27-03-2025	6.375.000 kr.	55.435 kr./m²
Merkur Alle 14 2770 Kastrup	118 m²	539 m	12-05-2025	5.050.000 kr.	42.797 kr./m²
Hindholm Alle 3 2770 Kastrup	120 m²	405 m	08-05-2025	3.700.000 kr.	30.833 kr./m²
Herkules Alle 40 2770 Kastrup	113 m²	517 m	27-08-2026	5.100.000 kr.	45.133 kr./m²
Vegas Alle 14 2770 Kastrup	115 m²	712 m	17-11-2024	4.075.000 kr.	35.435 kr./m²
Løjtegårdsvej 34 2770 Kastrup	122 m²	388 m	10-12-2024	3.310.000 kr.	27.131 kr./m²
Tranehusvej 12 2770 Kastrup	120 m²	531 m	25-06-2026	5.350.000 kr.	44.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu