Christen Kolds Alle 25

Villa · 174 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 760 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 2022. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.243.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.632 kr/m².6.483.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristen gns: 36.312 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.285 kr/m²-21,50 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi B på 1930-bygning → kraftig renovering+13,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering6.822.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,90 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg: 6.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.822.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg6.695.000 kr.
2022Ombygning
2020jun.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1951jun.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christen Kolds Alle 18 2770 Kastrup	93 m²	66 m	28-07-2024	4.900.000 kr.	52.688 kr./m²
Lyngborgvej 8 2770 Kastrup	175 m²	347 m	06-08-2025	7.350.000 kr.	42.000 kr./m²
Højskole Alle 15 2770 Kastrup	165 m²	135 m	30-06-2026	4.995.000 kr.	30.273 kr./m²
Højskole Alle 15 2770 Kastrup	165 m²	135 m	30-04-2026	4.995.000 kr.	30.273 kr./m²
Brattingsborgvej 10 2770 Kastrup	168 m²	296 m	22-12-2024	5.315.000 kr.	31.637 kr./m²
Østbirk Alle 29 2770 Kastrup	177 m²	492 m	27-08-2024	6.150.000 kr.	34.746 kr./m²
Hindholm Alle 14 2770 Kastrup	182 m²	391 m	11-11-2025	7.625.000 kr.	41.896 kr./m²
Herkules Alle 34 2770 Kastrup	178 m²	578 m	11-09-2026	8.100.000 kr.	45.506 kr./m²
Lyngborgvej 28 2770 Kastrup	186 m²	217 m	03-12-2024	8.450.000 kr.	45.430 kr./m²
Østbirk Alle 28 2770 Kastrup	166 m²	466 m	27-09-2025	6.950.000 kr.	41.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu