Christen Kolds Vej 1

Rækkehus · 141 m² · bygget 1920

Om boligen

Rækkehus på 141 m², grund på 258 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 258 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.266.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.558.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.359 kr/m².3.310.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristen gns: 20.621 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²-35,40 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.329.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,58 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.765.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.329.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg3.765.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
2013jun.Ejerskifte
1974Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christen Kolds Vej 9 5000 Odense C	110 m²	73 m	15-04-2024	1.995.000 kr.	18.136 kr./m²
Christen Kolds Vej 21 5000 Odense C	95 m²	159 m	08-07-2025	2.195.000 kr.	23.105 kr./m²
Kanslergade 29 5000 Odense C	143 m²	417 m	29-08-2024	2.700.000 kr.	18.881 kr./m²
Krudthusgade 3 5000 Odense C	142 m²	824 m	28-08-2025	4.600.000 kr.	32.394 kr./m²
Store Glasvej 8 5000 Odense C	146 m²	642 m	04-04-2024	3.225.000 kr.	22.089 kr./m²
Dronningensgade 28, st. 5000 Odense C	142 m²	900 m	14-05-2024	3.900.000 kr.	27.465 kr./m²
Sukkervænget 19 5000 Odense C	148 m²	735 m	26-12-2024	3.995.000 kr.	26.993 kr./m²
Sukkervænget 3 5000 Odense C	148 m²	752 m	29-05-2024	3.995.000 kr.	26.993 kr./m²
Odinsgade 27 5000 Odense C	145 m²	927 m	17-06-2024	3.100.000 kr.	21.379 kr./m²
Sukkervænget 33 5000 Odense C	130 m²	755 m	15-01-2025	3.400.000 kr.	26.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu