Christian 3 Vej 14

Villa · 87 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 630 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 2001. Beliggende i Kolding Kommune (6000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.364 kr/m².1.795.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristian gns: 16.509 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.269 kr/m²-14,30 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.401.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,82 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.220.600 kr.
18. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.220.600 kr.
I dag · vores estimat: 1.401.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, familiehandel1.220.600 kr.
sep.Ejerskifte1.220.600 kr.
2001Ombygning
1992jan.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christian 4 Vej 16 6000 Kolding	89 m²	103 m	07-06-2025	1.150.000 kr.	12.921 kr./m²
Christian 3 Vej 8 6000 Kolding	92 m²	47 m	26-05-2026	1.600.000 kr.	17.391 kr./m²
Christian 3 Vej 22 6000 Kolding	80 m²	70 m	18-05-2026	1.325.000 kr.	16.562 kr./m²
Christian 3 Vej 24 6000 Kolding	78 m²	85 m	04-02-2025	1.050.000 kr.	13.462 kr./m²
Christian 3 Vej 23 6000 Kolding	72 m²	56 m	29-01-2024	1.350.000 kr.	18.750 kr./m²
Christian 3 Vej 25 6000 Kolding	103 m²	60 m	20-05-2024	1.695.000 kr.	16.456 kr./m²
Christian 3 Vej 5 6000 Kolding	107 m²	101 m	17-09-2025	2.160.000 kr.	20.187 kr./m²
Christian 4 Vej 40 6000 Kolding	126 m²	339 m	25-03-2025	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Christian 4 Vej 85 6000 Kolding	120 m²	952 m	23-06-2026	2.950.000 kr.	24.583 kr./m²
Christian 3 Vej 11 6000 Kolding	150 m²	60 m	22-04-2025	2.975.000 kr.	19.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu