Christian 4 Vej 16

Villa · 89 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 749 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 749 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.577.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.095.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.738 kr/m².1.935.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristian gns: 16.509 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.240 kr/m²-14,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.524.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,68 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
14. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.524.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.295.000 kr.
2025aug.Ejerskifte1.150.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
1978dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christian 3 Vej 8 6000 Kolding	92 m²	80 m	26-05-2026	1.600.000 kr.	17.391 kr./m²
Christian 3 Vej 22 6000 Kolding	80 m²	157 m	18-05-2026	1.325.000 kr.	16.562 kr./m²
Christian 3 Vej 24 6000 Kolding	78 m²	170 m	04-02-2025	1.050.000 kr.	13.462 kr./m²
Christian 3 Vej 25 6000 Kolding	103 m²	158 m	20-05-2024	1.695.000 kr.	16.456 kr./m²
Christian 3 Vej 23 6000 Kolding	72 m²	158 m	29-01-2024	1.350.000 kr.	18.750 kr./m²
Christian 3 Vej 5 6000 Kolding	107 m²	106 m	17-09-2025	2.160.000 kr.	20.187 kr./m²
Christian 4 Vej 40 6000 Kolding	126 m²	333 m	25-03-2025	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Christian 4 Vej 85 6000 Kolding	120 m²	967 m	23-06-2026	2.950.000 kr.	24.583 kr./m²
Christian 3 Vej 11 6000 Kolding	150 m²	105 m	22-04-2025	2.975.000 kr.	19.833 kr./m²
Christian 3 Vej 36 6000 Kolding	153 m²	279 m	06-10-2025	2.550.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu