Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Christian X's Vej 32

Villa · 140 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 588 m², 6 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
588 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.152.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.840.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.510 kr/m².4.088.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristian gns: 29.245 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 38.676 kr/m²-24,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.275.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+437,93 pct. siden apr. 2005
623k1,8M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202412. apr. 2005794.873 kr.I dag · vores estimat4.275.893 kr.Markedet · 1992747.040 kr.Markedet · 1993622.580 kr.Markedet · 1994681.800 kr.Markedet · 19951.117.060 kr.Markedet · 19961.021.020 kr.Markedet · 19971.213.660 kr.Markedet · 1998642.320 kr.Markedet · 19991.364.580 kr.Markedet · 20001.764.000 kr.Markedet · 20011.589.700 kr.Markedet · 20021.305.780 kr.Markedet · 20031.651.720 kr.Markedet · 20041.572.200 kr.Markedet · 20052.258.760 kr.Markedet · 20063.199.700 kr.Markedet · 20071.160.600 kr.Markedet · 20082.658.880 kr.Markedet · 2009762.860 kr.Markedet · 20102.376.780 kr.Markedet · 20112.809.800 kr.Markedet · 20123.037.160 kr.Markedet · 20132.191.980 kr.Markedet · 20142.034.200 kr.Markedet · 20153.335.500 kr.Markedet · 20163.237.500 kr.Markedet · 20173.329.480 kr.Markedet · 20183.528.420 kr.Markedet · 20193.288.320 kr.Markedet · 20203.963.540 kr.Markedet · 20214.522.420 kr.Markedet · 20224.419.520 kr.Markedet · 20234.344.060 kr.Markedet · 20244.884.320 kr.Markedet · 20255.054.560 kr.Markedet · 20265.086.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2005 · Alm. Salg
794.873 kr.
I dag · vores estimat
4.275.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005apr.Solgt, alm. frit salg794.873 kr.
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christian X's Vej 31
8260 Viby J		133 m²97 m27-06-20242.900.000 kr.21.805 kr./m²
Christian X's Vej 24
8260 Viby J		154 m²116 m14-09-20253.800.000 kr.24.675 kr./m²
Christian X's Vej 34
8260 Viby J		111 m²23 m13-05-20243.260.000 kr.29.369 kr./m²
Christian X's Vej 27
8260 Viby J		104 m²127 m04-02-20243.798.000 kr.36.519 kr./m²
Christian X's Vej 95
8260 Viby J		167 m²818 m30-05-20265.350.000 kr.32.036 kr./m²
Christian X's Vej 95
8260 Viby J		167 m²818 m08-01-20243.400.000 kr.20.359 kr./m²
Christian X's Vej 96
8260 Viby J		104 m²776 m23-09-20243.300.000 kr.31.731 kr./m²
Christian X's Vej 28
8260 Viby J		91 m²55 m16-09-20242.650.000 kr.29.121 kr./m²
Niels Bohrs Vej 32
8260 Viby J		138 m²111 m05-02-20267.050.000 kr.51.087 kr./m²
Hans Tausens Vej 15
8260 Viby J		140 m²232 m13-12-20255.375.000 kr.38.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden