Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8260 Viby J

Christian X's Vej 38

Villa · 87 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
720 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.223.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.005.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.626 kr/m².3.955.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristian gns: 29.245 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 38.676 kr/m²-24,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.022.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,62 pct. siden nov. 2017
387k1,1M1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20172.945.000 kr.I dag · vores estimat3.022.126 kr.Markedet · 1992464.232 kr.Markedet · 1993386.889 kr.Markedet · 1994423.690 kr.Markedet · 1995694.173 kr.Markedet · 1996634.491 kr.Markedet · 1997754.203 kr.Markedet · 1998399.156 kr.Markedet · 1999847.989 kr.Markedet · 20001.096.200 kr.Markedet · 2001987.885 kr.Markedet · 2002811.449 kr.Markedet · 20031.026.426 kr.Markedet · 2004977.010 kr.Markedet · 20051.403.658 kr.Markedet · 20061.988.385 kr.Markedet · 2007721.230 kr.Markedet · 20081.652.304 kr.Markedet · 2009474.063 kr.Markedet · 20101.476.999 kr.Markedet · 20111.746.090 kr.Markedet · 20121.887.378 kr.Markedet · 20131.362.159 kr.Markedet · 20141.264.110 kr.Markedet · 20152.072.775 kr.Markedet · 20162.011.875 kr.Markedet · 20172.069.034 kr.Markedet · 20182.192.661 kr.Markedet · 20192.043.456 kr.Markedet · 20202.463.057 kr.Markedet · 20212.810.361 kr.Markedet · 20222.746.416 kr.Markedet · 20232.699.523 kr.Markedet · 20243.035.256 kr.Markedet · 20253.141.048 kr.Markedet · 20263.161.145 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
2.945.000 kr.
I dag · vores estimat
3.022.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg2.945.000 kr.
  • 2015majEjerskifte
  • 1986feb.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christian X's Vej 28
8260 Viby J		91 m²126 m16-09-20242.650.000 kr.29.121 kr./m²
Christian X's Vej 27
8260 Viby J		104 m²198 m04-02-20243.798.000 kr.36.519 kr./m²
Christian X's Vej 34
8260 Viby J		111 m²48 m13-05-20243.260.000 kr.29.369 kr./m²
Christian X's Vej 96
8260 Viby J		104 m²704 m23-09-20243.300.000 kr.31.731 kr./m²
Christian X's Vej 31
8260 Viby J		133 m²167 m27-06-20242.900.000 kr.21.805 kr./m²
Christian X's Vej 24
8260 Viby J		154 m²187 m14-09-20253.800.000 kr.24.675 kr./m²
Christian X's Vej 95
8260 Viby J		167 m²746 m30-05-20265.350.000 kr.32.036 kr./m²
Christian X's Vej 95
8260 Viby J		167 m²746 m08-01-20243.400.000 kr.20.359 kr./m²
Rolfsgade 41
8260 Viby J		93 m²552 m20-04-20245.400.000 kr.58.065 kr./m²
Carl Jensens Vej 14
8260 Viby J		91 m²820 m26-08-20255.695.000 kr.62.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden