Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8260 Viby J

Christian X's Vej 6, 1. 5

Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1970

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1970
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
53 m²
Samlet bygningsareal
561 m²
Bebygget areal
305 m²
Erhvervsareal
276 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
770.000 kr.
Offentlig grundværdi
111.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.246 kr/m².1.083.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetChristian gns: 24.333 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 21.544 kr/m²+12,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk53 m² vs. 45 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.316.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-3,19 pct. siden jul. 2019
129k6,1M12,0M18,0M23,9M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20191.005.000 kr.16. jan. 20211.250.000 kr.30. nov. 20221.290.000 kr.30. sep. 20261.360.000 kr.I dag · vores estimat1.316.574 kr.Markedet · 1992216.134 kr.Markedet · 1993795.000 kr.Markedet · 1994252.386 kr.Markedet · 1995228.271 kr.Markedet · 1996312.965 kr.Markedet · 1997343.016 kr.Markedet · 1998363.103 kr.Markedet · 1999521.732 kr.Markedet · 2000801.466 kr.Markedet · 2001440.642 kr.Markedet · 2002572.506 kr.Markedet · 2003480.074 kr.Markedet · 2004597.416 kr.Markedet · 2005631.230 kr.Markedet · 2006852.187 kr.Markedet · 2007769.772 kr.Markedet · 2008939.054 kr.Markedet · 2009651.688 kr.Markedet · 201023.936.390 kr.Markedet · 2011706.649 kr.Markedet · 2012641.671 kr.Markedet · 2013759.808 kr.Markedet · 2014685.237 kr.Markedet · 2015938.524 kr.Markedet · 20161.000.269 kr.Markedet · 20171.019.031 kr.Markedet · 2018928.295 kr.Markedet · 2019893.951 kr.Markedet · 20201.060.000 kr.Markedet · 20211.041.079 kr.Markedet · 20221.066.996 kr.Markedet · 20231.128.688 kr.Markedet · 20241.034.295 kr.Markedet · 20251.089.786 kr.Markedet · 2026999.580 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg
1.005.000 kr.
16. jan. 2021 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg
1.290.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
1.360.000 kr.
I dag · vores estimat
1.316.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg1.360.000 kr.
  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg1.290.000 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte1.250.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte1.005.000 kr.
  • 2006sep.Ejerskifte
  • 2001mar.Ejerskifte
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christian X's Vej 42, 1.
8260 Viby J		54 m²491 m18-04-20241.270.000 kr.23.519 kr./m²
Christian X's Vej 10, st. th
8260 Viby J		49 m²40 m23-10-20251.200.000 kr.24.490 kr./m²
Christian X's Vej 10, 4. th
8260 Viby J		48 m²40 m08-09-20251.345.000 kr.28.021 kr./m²
Christian X's Vej 10, 5. th
8260 Viby J		48 m²40 m06-09-20251.345.000 kr.28.021 kr./m²
Christian X's Vej 6, 1. 3
8260 Viby J		47 m²0 m28-09-2025970.000 kr.20.638 kr./m²
Christian X's Vej 6, st. 10
8260 Viby J		47 m²0 m28-08-2025960.000 kr.20.426 kr./m²
Christian X's Vej 6, 1. 4
8260 Viby J		47 m²0 m24-03-20251.060.000 kr.22.553 kr./m²
Christian X's Vej 6, st. 9
8260 Viby J		47 m²0 m15-09-20241.140.000 kr.24.255 kr./m²
Christian X's Vej 12R
8260 Viby J		31 m²64 m31-05-2026740.000 kr.23.871 kr./m²
Christian X's Vej 12B
8260 Viby J		30 m²53 m26-05-2026800.000 kr.26.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden