Menu
For mæglere Log ind
Christiansborgvej 43
B

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Christiansborgvej 43

Villa · 123 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 680 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 2014. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
680 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.522.000 kr.
Offentlig grundværdi
454.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.919 kr/m².2.152.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetChristiansborgvej gns: 16.585 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.917 kr/m²+19,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 85%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Energi B på 1935-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 222% mellem salg → renovering sandsynlig+12,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.080.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-28,13 pct. siden apr. 2003
155k840k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202414. apr. 2003450.000 kr.31. mar. 2021900.000 kr.20. okt. 20262.895.000 kr.I dag · vores estimat2.080.556 kr.Markedet · 1992424.842 kr.Markedet · 1993503.070 kr.Markedet · 1994570.474 kr.Markedet · 1995443.538 kr.Markedet · 1996606.390 kr.Markedet · 1997638.616 kr.Markedet · 1998154.734 kr.Markedet · 1999660.141 kr.Markedet · 2000837.630 kr.Markedet · 20011.051.773 kr.Markedet · 2002744.273 kr.Markedet · 2003671.949 kr.Markedet · 2004871.947 kr.Markedet · 2005520.536 kr.Markedet · 20061.191.009 kr.Markedet · 20071.731.840 kr.Markedet · 20081.255.584 kr.Markedet · 20091.235.166 kr.Markedet · 2010556.206 kr.Markedet · 2011929.142 kr.Markedet · 20121.070.100 kr.Markedet · 20131.079.571 kr.Markedet · 20141.177.233 kr.Markedet · 20151.436.886 kr.Markedet · 20161.324.833 kr.Markedet · 20171.299.495 kr.Markedet · 2018942.426 kr.Markedet · 20191.117.824 kr.Markedet · 20201.371.696 kr.Markedet · 20211.488.423 kr.Markedet · 20221.733.562 kr.Markedet · 20231.742.541 kr.Markedet · 20241.898.013 kr.Markedet · 20251.603.428 kr.Markedet · 20261.642.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2003 · Alm. Salg
450.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
900.000 kr.
20. okt. 2026 · Alm. Salg
2.895.000 kr.
I dag · vores estimat
2.080.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte900.000 kr.
  • 2014Ombygning
  • 2003apr.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
  • 1989majEjerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christiansborgvej 25A
8930 Randers NØ		121 m²177 m15-10-20242.125.000 kr.17.562 kr./m²
Christiansborgvej 45
8930 Randers NØ		144 m²15 m31-03-20252.395.000 kr.16.632 kr./m²
Christiansborgvej 24
8930 Randers NØ		157 m²233 m11-12-20252.725.000 kr.17.357 kr./m²
Christiansborgvej 9
8930 Randers NØ		176 m²301 m16-08-20252.210.000 kr.12.557 kr./m²
Christiansborgvej 44
8930 Randers NØ		205 m²76 m12-12-20243.400.000 kr.16.585 kr./m²
Bækkelundsvej 15
8930 Randers NØ		129 m²147 m23-04-20241.900.000 kr.14.729 kr./m²
Birkevej 37, Randers By
8930 Randers NØ		128 m²276 m13-05-20251.375.000 kr.10.742 kr./m²
Poppelvej 8, Randers By
8930 Randers NØ		128 m²352 m01-02-20261.795.000 kr.14.023 kr./m²
Birkevej 36, Randers By
8930 Randers NØ		130 m²287 m05-11-20251.700.000 kr.13.077 kr./m²
Guldregnvej 2
8930 Randers NØ		119 m²497 m23-05-20241.895.000 kr.15.924 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden