Christiansborgvej 45

Villa · 144 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 661 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 2014. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 661 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.452.000 kr.
Offentlig grundværdi: 449.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.159 kr/m².2.250.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetChristiansborgvej gns: 16.585 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.917 kr/m²+19,20 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering2.284.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,60 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.284.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2014Ombygning
2005majEjerskifte
1998jul.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansborgvej 24 8930 Randers NØ	157 m²	247 m	11-12-2025	2.725.000 kr.	17.357 kr./m²
Christiansborgvej 43 8930 Randers NØ	123 m²	15 m	20-10-2026	2.895.000 kr.	23.537 kr./m²
Christiansborgvej 25A 8930 Randers NØ	121 m²	192 m	15-10-2024	2.125.000 kr.	17.562 kr./m²
Christiansborgvej 9 8930 Randers NØ	176 m²	316 m	16-08-2025	2.210.000 kr.	12.557 kr./m²
Christiansborgvej 44 8930 Randers NØ	205 m²	89 m	12-12-2024	3.400.000 kr.	16.585 kr./m²
Gammel Granvej 4 8930 Randers NØ	147 m²	217 m	11-02-2025	2.050.000 kr.	13.946 kr./m²
Birkevej 20, Randers By 8930 Randers NØ	146 m²	394 m	03-09-2025	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²
Poppelvej 32, Randers By 8930 Randers NØ	143 m²	557 m	31-03-2025	1.730.000 kr.	12.098 kr./m²
Poppelvej 18, Randers By 8930 Randers NØ	138 m²	433 m	19-11-2024	2.195.000 kr.	15.906 kr./m²
Blåregnvej 28 8930 Randers NØ	142 m²	753 m	14-05-2026	1.720.000 kr.	12.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu