Christiansborgvej 9

Villa · 176 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 889 m², 7 værelser, opført i 1913. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 889 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.986.000 kr.
Offentlig grundværdi: 688.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.470 kr/m².2.659.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetChristiansborgvej gns: 16.585 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.880 kr/m²+19,50 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Få renoverings-signaler: Prisstigning 1095% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.413.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,21 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2021 · Alm. Salg: 185.000 kr.
30. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.413.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.210.000 kr.
2021apr.Ejerskifte185.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansborgvej 24 8930 Randers NØ	157 m²	77 m	11-12-2025	2.725.000 kr.	17.357 kr./m²
Christiansborgvej 44 8930 Randers NØ	205 m²	236 m	12-12-2024	3.400.000 kr.	16.585 kr./m²
Christiansborgvej 45 8930 Randers NØ	144 m²	316 m	31-03-2025	2.395.000 kr.	16.632 kr./m²
Christiansborgvej 25A 8930 Randers NØ	121 m²	124 m	15-10-2024	2.125.000 kr.	17.562 kr./m²
Christiansborgvej 43 8930 Randers NØ	123 m²	301 m	20-10-2026	2.895.000 kr.	23.537 kr./m²
Gråpilevej 30 8930 Randers NØ	178 m²	454 m	28-10-2025	2.150.000 kr.	12.079 kr./m²
Økonomivej 10 8930 Randers NØ	180 m²	545 m	01-10-2025	4.400.000 kr.	24.444 kr./m²
Søbysøvej 7 8930 Randers NØ	175 m²	697 m	02-12-2025	1.755.000 kr.	10.029 kr./m²
Birkevej 8, Randers By 8930 Randers NØ	164 m²	294 m	17-05-2026	1.895.000 kr.	11.555 kr./m²
Bækkelundsvej 9B 8930 Randers NØ	191 m²	190 m	25-09-2024	2.850.000 kr.	14.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu