Christiansdal 30

Villa · 113 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 631 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 1968. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 631 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.582.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.086.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.138 kr/m².6.702.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansdal gns: 48.207 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-5,20 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.851.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,04 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 4.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.851.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg4.795.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1968Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansdal 74 2610 Rødovre	123 m²	436 m	19-08-2026	7.100.000 kr.	57.724 kr./m²
Christiansdal 25 2610 Rødovre	140 m²	65 m	21-03-2026	7.900.000 kr.	56.429 kr./m²
Agerskovvej 15 2610 Rødovre	111 m²	535 m	13-09-2025	5.600.000 kr.	50.450 kr./m²
Søtorpvej 2 2610 Rødovre	120 m²	403 m	23-07-2024	5.500.000 kr.	45.833 kr./m²
Axelhøj 8 2610 Rødovre	122 m²	277 m	22-04-2026	7.300.000 kr.	59.836 kr./m²
Hviddingvej 15 2610 Rødovre	119 m²	536 m	07-05-2025	6.350.000 kr.	53.361 kr./m²
Damhus Boulevard 50 2610 Rødovre	108 m²	661 m	05-02-2024	5.600.000 kr.	51.852 kr./m²
Skærbækvej 22 2610 Rødovre	116 m²	827 m	09-08-2024	6.575.000 kr.	56.681 kr./m²
Randrupvej 30 2610 Rødovre	118 m²	758 m	11-04-2024	6.600.000 kr.	55.932 kr./m²
Annexgårdsvej 21 2610 Rødovre	102 m²	373 m	10-09-2025	8.495.000 kr.	83.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu