Christiansdal 38, st., 2610 Rødovre — Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1951
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 86 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.384.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.020.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.622 kr/m².3.215.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetChristiansdal gns: 59.651 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 45.196 kr/m²+32,00 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.891.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerandel overdraget
2021aug.Ejerandel overdraget
2018okt.Ejerandel overdraget
2015aug.Ejerandel overdraget
2014sep.Ejerskifte
2007majEjerandel overdraget
2006jan.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansdal 38, 1. 2610 Rødovre	86 m²	0 m	12-02-2026	5.130.000 kr.	59.651 kr./m²
Roskildevej 280, 2. tv 2610 Rødovre	85 m²	486 m	23-02-2024	3.025.000 kr.	35.588 kr./m²
Roskildevej 280, 1. tv 2610 Rødovre	88 m²	486 m	11-03-2026	3.400.000 kr.	38.636 kr./m²
Tårnvej 89C, 1. 37 2610 Rødovre	87 m²	583 m	28-02-2026	2.950.000 kr.	33.908 kr./m²
Tårnvej 89C, 2. 40 2610 Rødovre	84 m²	583 m	15-05-2026	3.775.000 kr.	44.940 kr./m²
Tårnvej 89C, 3. 42 2610 Rødovre	84 m²	583 m	12-10-2025	2.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Tårnvej 89C, 2. 40 2610 Rødovre	84 m²	583 m	01-05-2025	2.575.000 kr.	30.655 kr./m²
Brandholms Alle 28C, 2. 2610 Rødovre	85 m²	704 m	19-11-2025	2.900.000 kr.	34.118 kr./m²
Tårnvej 159, 3. th 2610 Rødovre	87 m²	730 m	19-08-2025	3.100.000 kr.	35.632 kr./m²
Tårnvej 93C, 2. 82 2610 Rødovre	84 m²	638 m	05-07-2024	2.500.000 kr.	29.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu