Christiansgade 13, 2. tv, 7800 Skive — Ejerlejlighed · 43 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 43 m², 2 værelser, opført i 1907, renoveret i 1978. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 258 m²
Bebygget areal: 129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 379.000 kr.
Offentlig grundværdi: 78.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.477 kr/m².1.014.722 kr.
2Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering461.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,69 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 1999 · Alm. Salg: 195.000 kr.
I dag · vores estimat: 461.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999nov.Solgt, alm. frit salg195.000 kr.
1978Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansgade 4, st. tv 7800 Skive	68 m²	67 m	09-03-2026	567.500 kr.	8.346 kr./m²
Frederiksdal Alle 28C, st. th 7800 Skive	45 m²	490 m	25-11-2025	395.000 kr.	8.778 kr./m²
Jyllandsgade 12, kl. 1. 7800 Skive	36 m²	315 m	25-09-2026	270.000 kr.	7.500 kr./m²
Thomsensgade 26, 1. 7800 Skive	60 m²	142 m	19-06-2024	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Thomsensgade 13, 1. 7800 Skive	66 m²	134 m	09-06-2024	1.250.000 kr.	18.939 kr./m²
Thomsensgade 26, st. 7800 Skive	68 m²	142 m	19-06-2024	1.200.000 kr.	17.647 kr./m²
Resenvej 57B, st. 7800 Skive	70 m²	914 m	22-10-2024	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Resenvej 57B, 1. 7800 Skive	72 m²	914 m	22-10-2024	1.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Thomsensgade 13, st. 7800 Skive	79 m²	134 m	09-06-2024	1.250.000 kr.	15.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu