Christiansgade 17, 2. th

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1913

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 3 værelser, opført i 1913, renoveret i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 396 m²
Bebygget areal: 132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 56.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.737 kr/m².1.915.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansgade gns: 25.145 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-9,30 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.774.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,89 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
1. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.774.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte2.395.000 kr.
2020aug.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2008sep.Ejerandel overdraget
2002okt.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1974Ombygning
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansgade 17, 1. th 5000 Odense C	79 m²	0 m	30-07-2025	2.195.500 kr.	27.791 kr./m²
Christiansgade 9, 3. th 5000 Odense C	77 m²	79 m	27-08-2026	2.400.000 kr.	31.169 kr./m²
Christiansgade 9, st. tv 5000 Odense C	75 m²	79 m	26-06-2024	1.675.000 kr.	22.333 kr./m²
Christiansgade 4, st. th 5000 Odense C	85 m²	137 m	06-08-2024	1.950.000 kr.	22.941 kr./m²
Christiansgade 9, 4. tv 5000 Odense C	70 m²	79 m	23-11-2025	1.825.000 kr.	26.071 kr./m²
Christiansgade 8, 2. 4 5000 Odense C	91 m²	150 m	25-06-2025	2.100.000 kr.	23.077 kr./m²
Christiansgade 21, 2. 5000 Odense C	93 m²	43 m	21-09-2025	2.500.000 kr.	26.882 kr./m²
Christiansgade 88, 4. th 5000 Odense C	69 m²	480 m	06-04-2025	1.745.000 kr.	25.290 kr./m²
Christiansgade 90, 3. tv 5000 Odense C	66 m²	494 m	11-11-2025	1.150.000 kr.	17.424 kr./m²
Christiansgade 90, 1. tv 5000 Odense C	66 m²	494 m	13-07-2024	1.610.000 kr.	24.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu