Christiansgade 17, 3. th, 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1913 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 3 værelser, opført i 1913, renoveret i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 396 m²
Bebygget areal: 132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 42.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.931 kr/m².1.782.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansgade gns: 25.145 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-9,20 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.582.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,80 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2007 · Alm. Salg: 808.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.582.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg808.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1985jun.Ejerskifte
1974Ombygning
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansgade 9, st. tv 5000 Odense C	75 m²	79 m	26-06-2024	1.675.000 kr.	22.333 kr./m²
Christiansgade 9, 4. tv 5000 Odense C	70 m²	79 m	23-11-2025	1.825.000 kr.	26.071 kr./m²
Christiansgade 9, 3. th 5000 Odense C	77 m²	79 m	27-08-2026	2.400.000 kr.	31.169 kr./m²
Christiansgade 17, 1. th 5000 Odense C	79 m²	0 m	30-07-2025	2.195.500 kr.	27.791 kr./m²
Christiansgade 88, 4. th 5000 Odense C	69 m²	480 m	06-04-2025	1.745.000 kr.	25.290 kr./m²
Christiansgade 90, 3. tv 5000 Odense C	66 m²	494 m	11-11-2025	1.150.000 kr.	17.424 kr./m²
Christiansgade 90, 1. tv 5000 Odense C	66 m²	494 m	13-07-2024	1.610.000 kr.	24.394 kr./m²
Christiansgade 90, 1. th 5000 Odense C	65 m²	494 m	09-10-2026	1.695.000 kr.	26.077 kr./m²
Christiansgade 4, st. th 5000 Odense C	85 m²	137 m	06-08-2024	1.950.000 kr.	22.941 kr./m²
Christiansgade 81, 3. mf 5000 Odense C	61 m²	482 m	15-05-2026	1.575.000 kr.	25.820 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu