Christiansgade 26, 2.

Ejerlejlighed · 146 m² · bygget 1898

Om boligen

Ejerlejlighed på 146 m², 5 værelser, opført i 1898, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 430 m²
Bebygget areal: 137 m²
Erhvervsareal: 239 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 563.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.222 kr/m².5.899.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansgade gns: 43.056 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-17,50 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.122.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,20 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 6.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.122.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg6.050.000 kr.
2021apr.Ejerskifte5.600.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1977Ombygning
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansgade 24, 1. th 8000 Aarhus C	145 m²	31 m	03-12-2024	7.005.000 kr.	48.310 kr./m²
Christiansgade 24, 3. th 8000 Aarhus C	144 m²	31 m	23-01-2025	7.200.000 kr.	50.000 kr./m²
Christiansgade 8, 1. 8000 Aarhus C	150 m²	94 m	11-12-2023	5.750.000 kr.	38.333 kr./m²
Christiansgade 8, 3. 8000 Aarhus C	150 m²	94 m	09-12-2023	6.050.000 kr.	40.333 kr./m²
Christiansgade 8, 4. 8000 Aarhus C	138 m²	94 m	04-03-2025	5.550.000 kr.	40.217 kr./m²
Christiansgade 25, 1. tv 8000 Aarhus C	121 m²	30 m	23-07-2026	6.998.000 kr.	57.835 kr./m²
Christiansgade 25, 4. tv 8000 Aarhus C	121 m²	30 m	28-02-2026	6.200.000 kr.	51.240 kr./m²
Christiansgade 25, st. th 8000 Aarhus C	120 m²	30 m	05-05-2026	5.075.000 kr.	42.292 kr./m²
Christiansgade 24, st. th 8000 Aarhus C	112 m²	31 m	14-11-2024	3.775.000 kr.	33.705 kr./m²
Christiansgade 29, 1. th 8000 Aarhus C	108 m²	19 m	21-08-2025	5.395.000 kr.	49.954 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu