Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Christiansgade 27, 3. th

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1900
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
600 m²
Bebygget areal
150 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
295.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.203 kr/m².4.393.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansgade gns: 43.056 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-17,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1900-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.405.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+6,42 pct. siden jan. 2017
492k1,4M2,3M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20172.725.000 kr.14. sep. 20192.900.000 kr.14. feb. 20253.200.000 kr.I dag · vores estimat3.405.429 kr.Markedet · 1992575.700 kr.Markedet · 1993510.600 kr.Markedet · 1994511.500 kr.Markedet · 1995665.550 kr.Markedet · 1996694.725 kr.Markedet · 1997850.725 kr.Markedet · 1998878.850 kr.Markedet · 1999942.675 kr.Markedet · 20001.028.850 kr.Markedet · 20011.025.250 kr.Markedet · 20021.225.500 kr.Markedet · 20031.117.425 kr.Markedet · 20041.339.275 kr.Markedet · 20051.622.550 kr.Markedet · 20062.046.075 kr.Markedet · 20072.107.425 kr.Markedet · 20082.005.425 kr.Markedet · 20091.691.100 kr.Markedet · 20101.832.025 kr.Markedet · 20111.891.200 kr.Markedet · 20121.887.675 kr.Markedet · 20132.046.600 kr.Markedet · 20142.085.900 kr.Markedet · 20152.233.950 kr.Markedet · 20162.489.775 kr.Markedet · 20172.675.250 kr.Markedet · 20182.968.800 kr.Markedet · 20192.774.025 kr.Markedet · 20202.900.400 kr.Markedet · 20213.258.300 kr.Markedet · 20223.328.800 kr.Markedet · 20233.132.675 kr.Markedet · 20243.201.600 kr.Markedet · 20253.222.750 kr.Markedet · 20263.703.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg
2.725.000 kr.
14. sep. 2019 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
14. feb. 2025 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.405.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte2.900.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte2.725.000 kr.
  • 2011aug.Ejerskifte
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1998majEjerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christiansgade 27, 1. th
8000 Aarhus C		76 m²0 m20-06-20264.699.000 kr.61.829 kr./m²
Christiansgade 29, 3. tv
8000 Aarhus C		77 m²11 m25-09-20264.998.000 kr.64.909 kr./m²
Christiansgade 8, kl.
8000 Aarhus C		70 m²90 m13-01-20262.150.000 kr.30.714 kr./m²
Christiansgade 29, 2. tv
8000 Aarhus C		81 m²11 m18-06-20254.240.000 kr.52.346 kr./m²
Christiansgade 25A, kl.
8000 Aarhus C		61 m²13 m03-08-20242.150.000 kr.35.246 kr./m²
Christiansgade 32, 3. tv
8000 Aarhus C		103 m²65 m17-08-20254.450.000 kr.43.204 kr./m²
Christiansgade 29, 1. th
8000 Aarhus C		108 m²11 m21-08-20255.395.000 kr.49.954 kr./m²
Christiansgade 24, st. th
8000 Aarhus C		112 m²32 m14-11-20243.775.000 kr.33.705 kr./m²
Christiansgade 25, st. th
8000 Aarhus C		120 m²18 m05-05-20265.075.000 kr.42.292 kr./m²
Christiansgade 25, 1. tv
8000 Aarhus C		121 m²18 m23-07-20266.998.000 kr.57.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden