Christiansgade 29, 2. tv

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1900
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 740 m²
Bebygget areal: 170 m²
Erhvervsareal: 142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.236 kr/m².4.289.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansgade gns: 43.056 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.257 kr/m²-17,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1900-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.577.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,63 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.098.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 4.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.577.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg4.240.000 kr.
2020sep.Ejerskifte3.098.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansgade 29, 3. tv 8000 Aarhus C	77 m²	0 m	25-09-2026	4.998.000 kr.	64.909 kr./m²
Christiansgade 27, 1. th 8000 Aarhus C	76 m²	11 m	20-06-2026	4.699.000 kr.	61.829 kr./m²
Christiansgade 27, 3. th 8000 Aarhus C	75 m²	11 m	16-12-2024	3.200.000 kr.	42.667 kr./m²
Christiansgade 8, kl. 8000 Aarhus C	70 m²	100 m	13-01-2026	2.150.000 kr.	30.714 kr./m²
Christiansgade 25A, kl. 8000 Aarhus C	61 m²	23 m	03-08-2024	2.150.000 kr.	35.246 kr./m²
Christiansgade 32, 3. tv 8000 Aarhus C	103 m²	55 m	17-08-2025	4.450.000 kr.	43.204 kr./m²
Christiansgade 29, 1. th 8000 Aarhus C	108 m²	0 m	21-08-2025	5.395.000 kr.	49.954 kr./m²
Christiansgade 24, st. th 8000 Aarhus C	112 m²	40 m	14-11-2024	3.775.000 kr.	33.705 kr./m²
Christiansgade 25, st. th 8000 Aarhus C	120 m²	29 m	05-05-2026	5.075.000 kr.	42.292 kr./m²
Christiansgade 25, 1. tv 8000 Aarhus C	121 m²	29 m	23-07-2026	6.998.000 kr.	57.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu