Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C2

Prisvurdering · 5000 Odense C

Christiansgade 41

Villa · 166 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 522 m², 6 værelser, opført i 1926, renoveret i 2007. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
522 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.298 kr/m².6.384.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetChristiansgade gns: 35.536 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²+6,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1926 (100 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 95% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2007+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.514.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+97,76 pct. siden jul. 1999
225k2,2M4,3M6,3M8,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 1999647.500 kr.29. feb. 20081.950.000 kr.30. jun. 20143.800.000 kr.I dag · vores estimat7.514.798 kr.Markedet · 1992805.930 kr.Markedet · 1993769.576 kr.Markedet · 1994936.738 kr.Markedet · 1995844.110 kr.Markedet · 19961.037.500 kr.Markedet · 1997687.904 kr.Markedet · 19981.167.312 kr.Markedet · 19991.607.046 kr.Markedet · 20001.520.228 kr.Markedet · 20011.458.310 kr.Markedet · 20021.115.354 kr.Markedet · 20031.095.268 kr.Markedet · 20041.529.358 kr.Markedet · 20052.266.066 kr.Markedet · 20062.490.166 kr.Markedet · 20072.662.474 kr.Markedet · 20082.531.998 kr.Markedet · 20092.253.284 kr.Markedet · 20102.299.266 kr.Markedet · 20112.607.694 kr.Markedet · 20122.318.522 kr.Markedet · 20132.601.220 kr.Markedet · 20142.272.042 kr.Markedet · 20152.580.138 kr.Markedet · 20162.790.460 kr.Markedet · 20173.034.646 kr.Markedet · 20183.289.290 kr.Markedet · 20193.268.208 kr.Markedet · 20203.443.504 kr.Markedet · 20214.029.152 kr.Markedet · 20224.693.816 kr.Markedet · 20234.150.000 kr.Markedet · 20244.243.292 kr.Markedet · 20254.718.550 kr.Markedet · 20265.699.278 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1999 · Alm. Salg
647.500 kr.
29. feb. 2008 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
30. jun. 2014 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
7.514.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jun.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 2008feb.Ejerskifte1.950.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 1999jul.Ejerskifte647.500 kr.
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christiansgade 102
5000 Odense C		170 m²429 m04-01-20243.650.000 kr.21.471 kr./m²
Christiansgade 43
5000 Odense C		180 m²15 m08-01-20267.272.000 kr.40.400 kr./m²
Christiansgade 50
5000 Odense C		196 m²42 m24-06-202611.900.000 kr.60.714 kr./m²
Christiansgade 50
5000 Odense C		196 m²42 m24-06-202511.500.000 kr.58.673 kr./m²
Christiansgade 94
5000 Odense C		139 m²365 m09-10-20245.997.000 kr.43.144 kr./m²
Christiansgade 125
5000 Odense C		134 m²726 m13-10-20243.300.000 kr.24.627 kr./m²
Kragsbjergvej 39
5000 Odense C		164 m²720 m30-08-20266.650.000 kr.40.549 kr./m²
Svendsgade 7
5000 Odense C		168 m²771 m14-07-20264.850.000 kr.28.869 kr./m²
Svendsgade 19
5000 Odense C		169 m²757 m22-09-20244.600.000 kr.27.219 kr./m²
Sigvaldsvej 4
5000 Odense C		151 m²275 m28-09-20254.125.000 kr.27.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden