Christiansgade 43

Villa · 180 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 576 m², 6 værelser, opført i 1932. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1932
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 670.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.447 kr/m².5.802.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetChristiansgade gns: 35.536 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.324 kr/m²+6,60 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.144.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,76 pct. siden dec. 1799

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1799 · Alm. Salg: 240.000 kr.
31. dec. 2008 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 7.272.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.144.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte7.272.000 kr.
feb.Ejerandel overdraget
2008dec.Ejerskifte1.625.000 kr.
1932Bygget
1799dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1932240.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansgade 50 5000 Odense C	196 m²	33 m	24-06-2026	11.900.000 kr.	60.714 kr./m²
Christiansgade 50 5000 Odense C	196 m²	33 m	24-06-2025	11.500.000 kr.	58.673 kr./m²
Christiansgade 102 5000 Odense C	170 m²	415 m	04-01-2024	3.650.000 kr.	21.471 kr./m²
Christiansgade 94 5000 Odense C	139 m²	351 m	09-10-2024	5.997.000 kr.	43.144 kr./m²
Christiansgade 125 5000 Odense C	134 m²	711 m	13-10-2024	3.300.000 kr.	24.627 kr./m²
Munkebjergvej 22 5000 Odense C	176 m²	876 m	10-09-2025	6.350.000 kr.	36.080 kr./m²
Hjallesevej 30 5000 Odense C	175 m²	1,0 km	07-11-2024	2.775.000 kr.	15.857 kr./m²
Svendsgade 19 5000 Odense C	169 m²	743 m	22-09-2024	4.600.000 kr.	27.219 kr./m²
Svendsgade 7 5000 Odense C	168 m²	756 m	14-07-2026	4.850.000 kr.	28.869 kr./m²
Glentevej 33 5000 Odense C	174 m²	1,1 km	17-01-2024	3.100.000 kr.	17.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu