Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5000 Odense C

Christiansgade 47

Villa · 156 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 507 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
507 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.647.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.489.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.337 kr/m².6.618.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetChristiansgade gns: 35.536 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²+6,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.269.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+293,05 pct. siden aug. 1999
212k2,1M4,0M5,9M7,8M19921996200020042008201220162020202426. aug. 19991.595.000 kr.I dag · vores estimat6.269.210 kr.Markedet · 1992757.380 kr.Markedet · 1993723.216 kr.Markedet · 1994880.308 kr.Markedet · 1995793.260 kr.Markedet · 1996975.000 kr.Markedet · 1997646.464 kr.Markedet · 19981.096.992 kr.Markedet · 19991.510.236 kr.Markedet · 20001.428.648 kr.Markedet · 20011.370.460 kr.Markedet · 20021.048.164 kr.Markedet · 20031.029.288 kr.Markedet · 20041.437.228 kr.Markedet · 20052.129.556 kr.Markedet · 20062.340.156 kr.Markedet · 20072.502.084 kr.Markedet · 20082.379.468 kr.Markedet · 20092.117.544 kr.Markedet · 20102.160.756 kr.Markedet · 20112.450.604 kr.Markedet · 20122.178.852 kr.Markedet · 20132.444.520 kr.Markedet · 20142.135.172 kr.Markedet · 20152.424.708 kr.Markedet · 20162.622.360 kr.Markedet · 20172.851.836 kr.Markedet · 20183.091.140 kr.Markedet · 20193.071.328 kr.Markedet · 20203.125.772 kr.Markedet · 20213.786.432 kr.Markedet · 20224.411.056 kr.Markedet · 20233.900.000 kr.Markedet · 20243.987.672 kr.Markedet · 20254.434.300 kr.Markedet · 20265.355.948 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 1999 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
6.269.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999aug.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christiansgade 102
5000 Odense C		170 m²387 m04-01-20243.650.000 kr.21.471 kr./m²
Christiansgade 94
5000 Odense C		139 m²323 m09-10-20245.997.000 kr.43.144 kr./m²
Christiansgade 43
5000 Odense C		180 m²28 m08-01-20267.272.000 kr.40.400 kr./m²
Christiansgade 125
5000 Odense C		134 m²685 m13-10-20243.300.000 kr.24.627 kr./m²
Christiansgade 50
5000 Odense C		196 m²32 m24-06-202611.900.000 kr.60.714 kr./m²
Christiansgade 50
5000 Odense C		196 m²32 m24-06-202511.500.000 kr.58.673 kr./m²
Sigvaldsvej 4
5000 Odense C		151 m²249 m28-09-20254.125.000 kr.27.318 kr./m²
Guldbergsvej 3
5000 Odense C		158 m²699 m05-05-20254.500.000 kr.28.481 kr./m²
Segelckesvej 7
5000 Odense C		160 m²767 m07-02-20246.895.000 kr.43.094 kr./m²
Bernstorffsvej 28
5000 Odense C		155 m²971 m19-05-20267.045.000 kr.45.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden