Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5000 Odense C

Christiansgade 50

Villa · 196 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 606 m², 7 værelser, opført i 2022. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2022
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
606 m²
Indbygget garage
38 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.616 kr/m².5.119.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetChristiansgade gns: 35.536 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.324 kr/m²+6,60 pct.
  3. 3Vores vurdering8.459.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,91 pct. siden mar. 2026
266k3,2M6,1M9,0M11,9M1992199620002004200820122016202020241. mar. 202611.500.000 kr.9. aug. 202611.900.000 kr.I dag · vores estimat8.459.921 kr.Markedet · 1992951.580 kr.Markedet · 1993908.656 kr.Markedet · 19941.106.028 kr.Markedet · 1995996.660 kr.Markedet · 19961.225.000 kr.Markedet · 1997812.224 kr.Markedet · 19981.378.272 kr.Markedet · 19991.897.476 kr.Markedet · 20001.794.968 kr.Markedet · 20011.721.860 kr.Markedet · 20021.316.924 kr.Markedet · 20031.293.208 kr.Markedet · 20041.805.748 kr.Markedet · 20052.675.596 kr.Markedet · 20062.940.196 kr.Markedet · 20073.143.644 kr.Markedet · 20082.989.588 kr.Markedet · 20092.660.504 kr.Markedet · 20102.714.796 kr.Markedet · 20113.078.964 kr.Markedet · 20122.737.532 kr.Markedet · 20133.071.320 kr.Markedet · 20142.682.652 kr.Markedet · 20153.046.428 kr.Markedet · 20163.294.760 kr.Markedet · 20173.583.076 kr.Markedet · 20183.883.740 kr.Markedet · 20193.858.848 kr.Markedet · 20204.065.824 kr.Markedet · 20214.757.312 kr.Markedet · 20225.542.096 kr.Markedet · 20234.900.000 kr.Markedet · 20245.010.152 kr.Markedet · 20255.571.300 kr.Markedet · 20266.729.268 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2026 · Alm. Salg
11.500.000 kr.
9. aug. 2026 · Alm. Salg
11.900.000 kr.
I dag · vores estimat
8.459.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte11.900.000 kr.
  • mar.Solgt, alm. frit salg11.500.000 kr.
  • 2022Bygget
  • 2015jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christiansgade 43
5000 Odense C		180 m²33 m08-01-20267.272.000 kr.40.400 kr./m²
Christiansgade 102
5000 Odense C		170 m²396 m04-01-20243.650.000 kr.21.471 kr./m²
Christiansgade 94
5000 Odense C		139 m²332 m09-10-20245.997.000 kr.43.144 kr./m²
Christiansgade 125
5000 Odense C		134 m²688 m13-10-20243.300.000 kr.24.627 kr./m²
Astrupvej 16
5000 Odense C		200 m²885 m06-11-20244.750.000 kr.23.750 kr./m²
Munkebjergvej 10
5000 Odense C		203 m²850 m22-11-20256.305.000 kr.31.059 kr./m²
Damhusvej 98, st.
5000 Odense C		203 m²960 m12-05-20253.625.000 kr.17.857 kr./m²
Nørrevænget 13
5000 Odense C		196 m²1,3 km28-04-20255.350.000 kr.27.296 kr./m²
Bernstorffsvej 33
5000 Odense C		188 m²1,1 km29-07-20255.200.000 kr.27.660 kr./m²
Tranevej 36
5000 Odense C		199 m²1,3 km29-05-20265.750.000 kr.28.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden