Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Christiansgade 8, kl.

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1924

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1924. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1924
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
738 m²
Bebygget areal
150 m²
Erhvervsareal
177 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
326.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.399 kr/m².4.498.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansgade gns: 43.056 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.228 kr/m²-17,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.180.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+47,93 pct. siden jul. 2018
459k1,3M2,2M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20181.675.000 kr.30. dec. 20231.500.000 kr.31. mar. 20262.150.000 kr.I dag · vores estimat3.180.483 kr.Markedet · 1992537.320 kr.Markedet · 1993476.560 kr.Markedet · 1994477.400 kr.Markedet · 1995621.180 kr.Markedet · 1996648.410 kr.Markedet · 1997794.010 kr.Markedet · 1998820.260 kr.Markedet · 1999879.830 kr.Markedet · 2000960.260 kr.Markedet · 2001956.900 kr.Markedet · 20021.143.800 kr.Markedet · 20031.042.930 kr.Markedet · 20041.249.990 kr.Markedet · 20051.514.380 kr.Markedet · 20061.909.670 kr.Markedet · 20071.966.930 kr.Markedet · 20081.871.730 kr.Markedet · 20091.578.360 kr.Markedet · 20101.709.890 kr.Markedet · 20111.765.120 kr.Markedet · 20121.761.830 kr.Markedet · 20131.910.160 kr.Markedet · 20141.946.840 kr.Markedet · 20152.085.020 kr.Markedet · 20162.323.790 kr.Markedet · 20172.496.900 kr.Markedet · 20182.770.880 kr.Markedet · 20192.589.090 kr.Markedet · 20202.707.040 kr.Markedet · 20213.041.080 kr.Markedet · 20223.106.880 kr.Markedet · 20232.923.830 kr.Markedet · 20242.988.160 kr.Markedet · 20253.007.900 kr.Markedet · 20263.456.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.180.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte1.675.000 kr.
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christiansgade 27, 3. th
8000 Aarhus C		75 m²90 m16-12-20243.200.000 kr.42.667 kr./m²
Christiansgade 27, 1. th
8000 Aarhus C		76 m²90 m20-06-20264.699.000 kr.61.829 kr./m²
Christiansgade 29, 3. tv
8000 Aarhus C		77 m²100 m25-09-20264.998.000 kr.64.909 kr./m²
Christiansgade 25A, kl.
8000 Aarhus C		61 m²80 m03-08-20242.150.000 kr.35.246 kr./m²
Christiansgade 29, 2. tv
8000 Aarhus C		81 m²100 m18-06-20254.240.000 kr.52.346 kr./m²
Christiansgade 32, 3. tv
8000 Aarhus C		103 m²150 m17-08-20254.450.000 kr.43.204 kr./m²
Christiansgade 29, 1. th
8000 Aarhus C		108 m²100 m21-08-20255.395.000 kr.49.954 kr./m²
Christiansgade 24, st. th
8000 Aarhus C		112 m²63 m14-11-20243.775.000 kr.33.705 kr./m²
Christiansgade 25, st. th
8000 Aarhus C		120 m²72 m05-05-20265.075.000 kr.42.292 kr./m²
Christiansgade 25, 1. tv
8000 Aarhus C		121 m²72 m23-07-20266.998.000 kr.57.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden