Christiansgave 35

Rækkehus · 140 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 140 m², grund på 167 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1957
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 167 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.051.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.213 kr/m².1.213.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansgave gns: 9.279 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 14.704 kr/m²-36,90 pct.
3Boligareal større end typisk140 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.181.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,16 pct. siden dec. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1991 · Alm. Salg: 597.500 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.181.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.220.000 kr.
2024okt.Ejerskifte
1991dec.Solgt, familiehandel597.500 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansgave 39 4220 Korsør	118 m²	15 m	04-03-2024	900.000 kr.	7.627 kr./m²
Christiansgave 43 4220 Korsør	118 m²	29 m	20-11-2024	962.500 kr.	8.157 kr./m²
Christiansgave 41 4220 Korsør	96 m²	22 m	18-03-2024	1.110.000 kr.	11.562 kr./m²
Christiansgave 45 4220 Korsør	96 m²	37 m	27-01-2025	945.000 kr.	9.844 kr./m²
Nyvej 6 4220 Korsør	153 m²	330 m	18-10-2026	1.125.000 kr.	7.353 kr./m²
Revvej 124 4220 Korsør	131 m²	722 m	03-02-2026	900.000 kr.	6.870 kr./m²
Revvej 116 4220 Korsør	130 m²	744 m	07-11-2023	1.150.000 kr.	8.846 kr./m²
Magleøgade 33 4220 Korsør	126 m²	964 m	19-05-2024	1.150.000 kr.	9.127 kr./m²
Musholmvej 45 4220 Korsør	133 m²	2,1 km	08-02-2025	2.295.000 kr.	17.256 kr./m²
Teglmarken 22B 4220 Korsør	103 m²	391 m	22-12-2024	1.595.000 kr.	15.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu