Christiansgave 37

Rækkehus · 96 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 171 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1957
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.264 kr/m².970.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansgave gns: 9.279 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 14.704 kr/m²-36,90 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering887.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,48 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 738.255 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 887.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2023aug.Solgt, alm. frit salg1.130.000 kr.
2020nov.Ejerskifte738.255 kr.
2000okt.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansgave 41 4220 Korsør	96 m²	15 m	18-03-2024	1.110.000 kr.	11.562 kr./m²
Christiansgave 45 4220 Korsør	96 m²	31 m	27-01-2025	945.000 kr.	9.844 kr./m²
Christiansgave 39 4220 Korsør	118 m²	9 m	04-03-2024	900.000 kr.	7.627 kr./m²
Christiansgave 43 4220 Korsør	118 m²	23 m	20-11-2024	962.500 kr.	8.157 kr./m²
Christiansgave 35 4220 Korsør	140 m²	7 m	02-07-2026	1.220.000 kr.	8.714 kr./m²
Tegltoften 31 4220 Korsør	100 m²	290 m	19-08-2025	998.000 kr.	9.980 kr./m²
Tegltoften 29 4220 Korsør	100 m²	291 m	20-01-2025	1.120.000 kr.	11.200 kr./m²
Tegltoften 63 4220 Korsør	100 m²	292 m	18-11-2024	930.000 kr.	9.300 kr./m²
Tegltoften 65 4220 Korsør	100 m²	293 m	18-12-2023	775.000 kr.	7.750 kr./m²
Nyvej 50 4220 Korsør	87 m²	203 m	04-03-2025	740.000 kr.	8.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu